Kaufpreis 199.000 €
52391 Vettweiß
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in Vettweiß in der Gereonstraße. Fußläufig sind mehrere Kitas und eine Grundschule erreichbar, weiterführende Schulen sind durch die gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen und eignet sich daher für einen schönen Wohnort für junge Familien. Des Weiteren befindet sich in Vettweiß ein Fachmarktzentrum mit allen nötigen Geschäften für den alltäglichen Gebrauch wie zwei Supermärkte, Friseur, Fitnesszentrum, Café, Eisdiele und Imbiss. Darüber hinaus gibt es weitere Restaurants und Dienstleister wie eine Post, Apotheke und Ärzte. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben. Vettweiß liegt am Rande der Nordeifel im Kreis Düren, die Großstädte Köln, Aachen und Bonn sind über Autobahnanbindungen gut erreichbar. In Vettweiß befindet sich die örtliche Kommunalverwaltung der Gemeinde, die aus 14 Ortschaften besteht.Die Nähe zum Nationalpark Nordeifel und naheliegende Mittel- und Oberzentren machen den Wohnstandort Vettweiß darüber hinaus noch interessanter. Ausstattung: - 5 Zimmer - Wintergarten mit WC und Vorratskammer - Treppe mit Treppenlift - Gas Zentralheizung 1988 - Kunststofffenster- Garage im Hinterhof - Waschküche - Werkstatt Objekt: Das zweiseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut. Im Hof befinden sich mehrere Anbauten u. a. eine Waschküche und Werkstatt sowie eine Garage. Dieser ist über die Toreinfahrt zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche sowie ein großer Wohn-/ Essbereich, welcher über einen Durchbruch verbunden ist. Der Flur grenzt an einen beheizbaren Wintergarten mit einem Gäste-WC sowie einer Vorratskammer. Beide Etagen sind sowohl mit einer Treppe sowie einem Treppenlift verbunden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, drei straßenseitig mit großflächigen Fenstern sowie ein rückseitiges Zimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Duschbadezimmer mit zwei kleinen Fenstern ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung von 1988. Das Objekt bedarf teilweise Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich mehrere Anbauten. Die Immobilie ist zurzeit nicht bewohnt und wird leergeräumt. Daher kann das Haus für den Eigenbedarf genutzt werden. Stichworte: Nutzfläche: 128,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
