Kaufpreis 285.000 €
91575 Windsbach
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Windsbach, einer charmanten Stadt in Mittelfranken. Die Lage ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel. Windsbach zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, wodurch es ein idealer Ort für Menschen ist, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Ausstattung: Das Grundstück umfasst 140 Quadratmeter und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Hauses und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Gäste-WCGroße Küche mit Durchreiche ins EsszimmerOffener Wohn- und Essbereich mit KaminZugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:3 SchlafzimmerElternschlafzimmer mit kleinem BalkonGroßes Bad mit EckbadewanneDachgeschoss:Geräumiger RaumModernes Bad mit Dusche.Im Keller stehen verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum, ein Waschraum, ein Stauraum und der Heizungsraum. Dies bietet ausreichend Platz für die verschiedensten Bedürfnisse. Ebenfalls zum Haus gehört eine Garage.Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 850,00 Euro. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die das Haus selbst nutzen möchten, attraktiv ist. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Reihenmittelhaus in der idyllischen Gemeinde Windsbach, vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer gemütlichen Atmosphäre. Mit einer Grundstücksgröße von 140 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von 139,50 Quadratmetern, ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause suchen.Die Bäder wurden im Jahr 2012 renoviert, ebenso wie die Fußböden der gesamten Immobilie. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
