Kaufpreis 425.000 €
28844 Weyhe
Zimmer 7
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 158 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten erwartet Sie auf einem ca. 803 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Leeste.Im Jahre 1974 wurde dieses großzügige Einfamilienhaus erbaut. Auf zwei Ebenen lassen sich die knapp 160m² Wohnfläche ohne Probleme mit der ganzen Familie gemütlich einrichten. Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Windfang mit direktem Anschluss an die mit Teppich ausgelegte Holztreppe, die Sie direkt in das Obergeschoss führt. Auf der unteren Etage finden Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ofen, welches pure Gemütlichkeit ausstrahlt. Eine Kombination aus Wohnen und Essen mit Zugang auf die Terrasse ist hier gegeben. Die Küche verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss durch zwei Schlafräume und ein Duschbad mit Doppelwaschtisch, elektrischer Fußbodenheizung und Fenster. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe und Ausstattung und einen weiteren Raum, der je nach Bedarf als Büro-, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad mit Fenster steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.Im Teilkeller finden Sie den Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einen größeren Raum, der ideal für Vorräte genutzt werden kann. Der Außenbereich besticht durch die ca. 100m² große Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die an sonnigen Tagen einen tollen Erholungscharakter bietet. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Bewässerungsanlage hält eine weitere gepflasterte Sitzecke für Sie bereit, um auch die späteren Sonnenstrahlen am Tag noch einfangen zu können. Ein Gartenhaus ist hier ebenfalls zu finden. Neben der Garage mit Stromanschluss und elektrischem Rolltor finden Sie drei weitere Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Weyher Ortsteil Leeste. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht. Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, die mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 15 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Kirchweyhe aus bestehen ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück. Ausstattung: -Fliesen, Laminat und Parkett im Erdgeschoss-Teppich und Laminat im Obergeschoss-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Sitzplatz-Möglichkeit-hell gefliestes Duschbad mit Doppelwaschtisch, Fenster, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung im EG-modernes Duschbad mit Fenster im OG-Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss und Vorratsraum-Rollläden, teilweise elektrisch, im EG-SAT-Anlage-großzügige Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten-Bewässerungsanlage und Grundwasserpumpe-Rasenmähroboter vorhanden -zusätzliche Sitzgelegenheit im Garten-Gartenhaus-Garage mit Gartenzugang, Stromanschluss und elektr. Garagentor-mind. drei PKW-Stellplätze Sonstiges: Das Einfamilienhaus lässt sich ohne großen Aufwand ideal auch als Zweifamilienhaus nutzen. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten während einer unverbindlichen Besichtigung. Zwischen 2012 und 2021 haben die Eigentümer nicht nur die Haustür und einige Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzen, sondern auch eine neue Heizung mit Gas-Brennwerttherme (2013) einbauen lassen. Die elektrische Hauptverteilung wurde 2020 erneuert. 2021 wurde u.a. die Garagenauffahrt erneuert. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selbiger Höhe geschlossen.
