Kaufpreis 489.000 €
30855 Langenhagen
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Kaltenweide bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten und Ärzte. Die Innenstadt Hannovers erreichen Sie bequem mit der S-Bahn ab Kaltenweide. Eine Busverbindung bringt Sie in das Zentrum Langenhagens mit dem CityCenter sowie weiterführenden Schulen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse- Wirlpool im Garten fest verbaut - voll unterkellert- Kamin- Schlafzimmer klimatisiert- Gas Brennwertheizung 2012- Rollläden teilw. elektrisch- beheizter Whirlpool (Hot Tubs von Skargards) im Garten- großzügige überdachte Terrasse - elektrische Verschattungsanlage Terrasse- zusätzliches Bad im Keller- Garage mit elektrischem Tor- 2 Stellplätze vor der Garage Objekt: Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie in idyllischer Feldrandlage in Langenhagen-Kaltenweide ist das ideale Domizil für Familien mit Kindern. Das ca. 1987 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, direkt im Grünen und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener Küche, das Gäste-WC und eine geräumige Diele. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Kamin schafft hier an kalten Tagen eine gemütliche Wärme.Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Das Kellergeschoss bietet auf ca. 65 m² Nutzfläche genügend Stauraum und Platz für Hobbys. Außerdem befindet sich dort der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres, neu erstelltes Bad. Verbringen Sie gemeinsame Familiennachmittage auf der großzügigen ca. 38m² großen Sonnenterrasse, welche über eine Überdachung mit elektrischer Verschattung verfügt. Im wunderschön angelegten Garten wurde auf einer weiteren kleinen Terrasse mit Gartenhaus ein beheizter Whirlpool installiert, welchen Sie wahlweise über eine Wärmepumpe oder einen Holzofen beheizen können. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektrischem Rolltor welche auf der rückwärtigen Seite zusätzlich über eine großzügige Überdachung verfügt. Gern stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
