Kaufpreis 385.000 €
21683 Stade
Zimmer 10
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 10
Größe: 213 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in Stade-Bützfleth, ca. 7Kilometer von der Stader Altstadt entfernt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine guteärztliche Grundversorgung, sowie Kindergarten undGrundschule finden Sie in Bützfleth. Der nächste Bahnhofbefindet sich in Stade ca. 8 Kilometer entfernt. Busse fahrenregelmäßig in den Ortskern von Stade, Haltestelle direkt vor derTür. Objekt: In dem 1969 massiv erbautem Haus befinden sich 3 Wohnungen.Zwei 4-Zimmer und eine 2-Zimmerwohnung, die gut vermietetsind.Die jetzigen Mieter wohnen seit 2012, 2016 und 2022 in denWohnungen. Sowohl die beiden 4-Zimmer-, wie auch die 2-Zimmer-Wohnungen haben einen gut durchdachten Grundriss,und ließen sich bisher immer problemlos vermieten. Durch dieleichte Hanglage haben die beiden Einheiten im Erdgeschossund Souterrain einen Zugang zum eigenen Gartenbereich.Wohnung 1:Souterrain, 2-Zimmer, Wohnfläche 45m², Bad, Küche,Hauswirtschaftsraum, Garten, eigener Eingang, vermietet seit2022.Wohnung 2:Erdgeschoss, 4-Zimmer, Wohnfläche 88m², Bad, Küche, Terrasse,Garten, Garage, vermietet seit 2018.Wohnung 3:Obergeschoss, 4-Zimmer, Wohnfläche 80m², Bad, Küche, Balkon,Gartenmitbenutzung, Garage, vermietet seit 2012Die wichtigsten Daten auf einen Blick:-Baujahr 1969-Erdgasheizung BJ 2007-3 Wohnungen-3 Einbauküchen-Nettokaltmiete 16.356,-- Euro p.A.-Gesamtwohnfläche ca.213 m²-Abstellräume für jede Wohneinheit-Nutzfläche ca.43 m²-Grundstücksgröße 922m²-Schuppen für Gartengeräte-Keller erreichbar über Außeneingang-5 Stellplätze-1 Doppelgarage massiv gebaut Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022 Provision: 2,5% inkl. MwStVermittlungsprovision in Höhe von 5 % inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % inkl. MwSt.
