Kaufpreis 715.000 €
39122 Magdeburg
Zimmer 22
Größe 497 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 22
Größe: 497 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Der Magdeburger Stadtteil Salbke liegt im Südosten der Stadt, direkt am Ufer der Elbe. Die Innenstadt befindet sich rund 6 km entfernt und wird sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht.Im Umkreis von ca. 5 Autominuten werden mehrere Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Drogerie sowie eine Tankstelle und eine Bankfiliale erreicht. Eine Grundschule liegt in ca. 400 m Entfernung, den nächsten Kindergarten erreichen Sie nach ca. 450 m. Der Bahnhof "Magdeburg Südost" schließt nach etwa 450 m an den Regional- und S-Bahnverkehr an, während die nächste Tramhaltestelle in ca. 300 m ebenfalls an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt anbindet. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 1 und 71 sowie die Autobahn 14 in komfortabler Reichweite. Ausstattung: + Aktuell in Kernsanierung, teilw. abgeschlossen+ Wird vollständig saniert übergeben+ Gas-Hybrid-Wärmepumpe und Solarthermie+ 8 Wohneinheiten mit gefragten Größen+ Nachhaltige Soll-JNKM: ca. 45.000 €+ Isoliert und gedämmt+ Gute Anbindung und Infrastruktur+ Nur ca. 15 Autominuten in die City+ Gemeinschaftsgarten & Keller+ 6 Balkone, 2 Terrassen+ WEG-Teilung wird gerade durchgeführt Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 497,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
