Kaufpreis 110.000 €
12489 Berlin
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit hübsch angelegten Grünanlagen an einer Hauptstraße. Die Küche und das Badezimmer der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung liegen zum ruhigen begrünten Innenhof.Das Wohnzimmer mit Balkon neigt sich zurückliegend in Richtung Glienicker Weg. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung. Ausstattung: Die Fußböden von Zimmer und Flur sind mit Holzdielen ausgestattet, die Küche verfügt über einen modernen PVC-Belag. Alle notwendigen Anschlüsse mit ausreichend vorgesehener Schaltinstallation wurden im BUS-System installiert. Auf die Ausstattung einer Einbauküche wurde verzichtet. Die vom Wohnraum abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz. In den letzten Jahren wurden zur Straße neue Holz- 3-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. Die Holzfenster werden wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet. Der Balkon verfügt über Stromanschluss. Ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss ist der Einheit zugeordnet. Zudem befindet sich ein Fahrradkeller im Haus. Jede Wohnung verfügt über eine Standard Wechselsprechanlage. Kabel Anbieter ist Kabel Deutschland. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist fußläufig gut über das Treppenhaus zu erreichen. Die Adlershofer City ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld. Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring. Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Im Jahre 2009 feierte Köpenick sein 800 jähriges Jubiläum, jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf. Provision: 3,57%inklusive 19% gesetzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis. Der Verkäufer zahlt eine Innenprovision in gleicher Höhe.
