Kaufpreis 379.000 €
14089 Berlin
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Direkte Wasserlage mit Badewiese und Bootssteg! Berlin Kladow, der begehrte Ortsteil von Spandau, zeichnet sich aus durch außergewöhnliche Wald- und Wasserlagen. Die Immobilie liegt auf einem Wassergrundstück an der Havel mit einem phänomenalen Ausblick auf die Insel Schwanenwerder. Der Ortsteil Kladow hat einen ruhigen Charakter und ist ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner und eine sehr gefragte Wohngegend. Die öffentliche Personenbeförderung ist durch mehrere Buslinien und die Fähre gegeben. Man kann damit innerhalb von ca. 15 Minuten das Zentrum von Spandau und das Ufer in Wannsee erreichen. Die Stadtautobahn ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. in ca. 15 Min. ist man in Potsdam-Babelsberg. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig erreichbar. Für alle Sportbegeisterten bietet sich ein 18-Loch-Golfplatz in imposanter Umgebung oder aber der Wassersport von SUP bis Segeln vom eigenen Bootsanleger. Jeder Eigentümer kann die große Badewiese und den Bootssteg an der Havel nutzen. Objekt: Wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv im Makleralleinauftrag an. Wir bitten Sie, sich zu aller erst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Dann erhalten Sie Zugang zum Exposé.Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses auf einem Wassergrundstück mit ca. 20 Wohnungen, Parkplatz, Steganlage mit Bootsliegeplätzen, Bootshaus, beheiztem Schwimmbad mit Duschen und WC, Fitnessraum, privaten Umkleidekabinen, Finnischer Sauna und Duschen, Tischtennisraum und Werkstattraum. Das Haus befindet sich in einem moderaten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2-3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und überdachtem Balkon. Die Küche ist frei jeglichen Einbauten. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Unterschrank und WC ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind mit Holz-Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Das Bad wurde ca. 2007 mit neuen Sanitärobjekten bestückt und die Fußböden, Wände und Decken wurden ca. 2007 renoviert. Es befinden sich Fliesen und Parkett in der Wohnung. Das Objekt wird durch eine 2012 modernisierte Gasbrennwertheizung gewärmt. Ein Kellerabteil, ein Pkw-Stellplatz und eine eigene Umkleidekabine rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 762 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser tollen Wohnung in dieser einmaligen Wasser-Lage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
