Kaufpreis 179.000 €
24217 Wisch
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Ferienort Wisch bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie der Strand von Heidkate, der für die Einwohner kostenlos zu nutzen ist Ausstattung: - konventionelle Bauweise - Putzfassade- Walmdach - Anbau (1976)- zwei Zimmer zzgl. einer Wohnküche- Nachtspeicheröfen- Kunststofffenster (bereits erneuert)- Außenrollläden - Duschbad mit tageslicht- Einbauküche - zwei Süd Terrassen - schön eingewachsener Garten- Lage im "Wochenendhausgebiet"- möbliert Objekt: Willkommen in Ihrem idyllischen Wochenendhaus in Heidkate, einem charmanten Ort direkt an der Ostsee. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen und eingewachsenen Grundstück von 706 m², nur wenige Meter vom Meer entfernt.Diese traumhafte Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Meeresbrise zu genießen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu erleben.Das Wochenendhaus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Komfort und Funktionalität bietet. Zwei Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem Garten und können die grüne Oase rund um das Haus voll auskosten. Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie den nachträglich errichteten Anbau. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Anbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen. Im Anbau befindet sich die modernen Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Genießen bietet. Auch vom Anbau aus gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten.Das Grundstück liegt ruhig und idyllisch an einem kleinen Gewässer, der zusätzlich zur entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Lage gewährleistet absolute Privatsphäre, sodass Sie hier ungestört Ihre Auszeiten vom Alltag genießen können. Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, jederzeit ans Ufer zu gelangen und lange Spaziergänge am Strand zu unternehmen. Sonstiges: - Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück:Derzeit läuft der Erbbaurechtsvertrag bis zum 31.12.2028. Der zu zahlende Erbbauzins beträgt zur Zeit 293,22 Euro p.a.. Falls vom Käufer gewünscht, würde der Verkäufer vor Unterzeichnung des Kaufvertrages den Erbbaurechtsvertrag verlängern. Ein entsprechendes Anbot des Erbbaurechtsgebers liegt dem Verkäufer als Entwurf bereits vor.Die Laufzeit würde dann bis zum 31.12.2071 verlängert werden. Der neue zu zahlende Erbbauzins läge gemäß vorliegendem Entwurf bei 2.118,- Euro p.a.- Es ist zu erwähnen, dass laut Bauschein vom 10.02.1971, dass Wochenendhaus nur in der Zeit vom 15.04 bis zum 15.10 jeden Jahres bewohnt werden darf. Dabei sind die gesetzlichen Vorgaben zu berücksichtigen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
