Kaufpreis 485.000 €
54295 Trier
Zimmer 11
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 11
Größe: 240 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: HOME Hausverwaltung Trier präsentiert Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage der Stadt Trier mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, 3 Stellplätzen und einer Garage. Der Stadtteil Trier-Olewig ist einer der beliebtesten Stadtteile mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Aufgeteilt ist das Haus in 3 Wohneinheiten:Erdgeschoss:3 ZKB Wohnung mit ca. 79,0 m² WFL, Terrasse, Stellplatz und GarageI. Obergeschoss:4 ZKB Wohnung mit ca. 93,0 m² WFL, Balkon und StellplatzDachgeschoss:4 ZKB Wohnung mit ca. 66,0 m² WFL, Balkon und StellplatzEckdaten zum Objekt:Baujahr: 1967Wohnfläche: ca. 238,00 m²Nutzfläche: ca. 35,00 m²Grundstücksgröße: ca. 480,00 m²Heizungsart: Zentralheizung - Bj. 2004Befeuerung/Energieträger: HeizölZustand: gepflegt; geringfügiger Unterhaltungsstau Anzahl Wohneinheiten:3Anzahl Stellplätze:3Anzahl Garagen: 1Anzahl Balkone/Terrassen:3Qualität der Ausstattung: Normal/GepflegtBodenbelag: Fliesen, LaminatbodenAusstattung Bad: innenliegende DuschbäderKeller: teilunterkellertMieteinnahmen IST: € 20.100,-- p.a. Ausstattung: – Isolierverglaste Fenster– Laminat und Fliesenböden– Ölzentralheizung von 2004– 3x Stellplätze– 1x Garage– Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse Energieausweis: Energieausweis: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: DEnergiewert: 111,1 kWh/(m²*a) Kaufpreis: € 485.000,--Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt Provision: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
