Kaufpreis 149.000 €
24882 Schaalby
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese bereits leerstehende Doppelhaushälfte befindet sich in reizvoller Sackgassen- & Feldrandlage. Das Doppelhaus wurde ca. 1910 gebaut und befindet sich unweit der Schleistadt Schleswig. Außerdem bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten, Ihre Träume auf ca. 110 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Kommen Sie in den Eingang, eröffnet sich Ihnen der großzügige Flur mit dem Aufgang zum Obergeschoss. Linker Hand befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit vollfunktionsfähigen Kachelofen (erfüllt die energetischen Voraussetzungen). Die Küche auf der rechten Seite bietet ausreichend Platz und der sich anschließende Raum, kann sehr gut als Esszimmer genutzt werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Duschbad. Der ca. 37 m² große Anbau, der ehemals als Poststelle genutzt wurde, hat das Erdgeschoss mit einem neuwertigen Duschbad, einem weiteren WC und einem großen Raum nachträglich erweitert. Hier können Sie ein kleines separates Apartment schaffen, da bereits ein weiterer Eingang vorhanden ist. Highlight ist die großzügige Dachterrasse (ca. 40 m²) mit traumhaftem Blick über Felder und Wiesen. Die Fenster stammen weitestgehend aus dem Baujahr 2011 und sind zwei-fach-verglast. Die Ölheizung muss durch ein neues Heizsystem ausgetauscht werden - das Öllager kann nicht weiter betrieben werden. Die Immobilie liegt auf einem Gemeinschaftsgrundstück, welches nach WEG geteilt ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch seinen naturbelassenen und pflegeleichten Garten. Mit Eigenarbeit lässt sich hier ein absoluter Familientraum auf ca. 460 m² verwirklichen. Genießen Sie auf der Dachterrasse die Sonnenstrahlen oder lassen Sie es sich in Ihren neu gestalteten und sanierten vier Wänden wohlergehen. Gern stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung vor. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Schaalby, einem kleinen Dorf in der Nähe der alten Residenzstadt Schleswig. Das Umland ist von Acker- und Weideflächen, der Füsinger Au und dem Ostseearm Schlei geprägt. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, es gibt jedoch auch einige Handwerks- und Handelsbetriebe. Ein "rollender Kaufmann" und der Mühlenhof gewährleisten die Versorgung mit frischen Lebensmitteln vor Ort. Die Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Alle weiteren Schulen, deutsche und dänische, sind in Schleswig. Der Sportverein TSV Schaalby bietet eine Vielzahl verschiedener Aktivitäten an. Durch die Nähe zur Schlei können viele Hobbys rund um den Wassersport durchgeführt werden. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
