Kaufpreis 549.000 €
18196 Dummerstorf
Zimmer 6
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 243 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Klingendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock. Ruhig gelegen, umgeben von idyllischen Natur- und Waldgebieten und dennoch stadtnah gelegen, vereint die besondere Lage die Vorzüge des Land- und Stadtlebens. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A19 und A20 kann das Zentrum der Hansestadt Rostock in ca. 15 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die städtischen Krankenhäuser inklusive. Die Hansestadt Hamburg ist nur ca. zwei Stunden Autofahrt entfernt. Des Weiteren sind auch die S-Bahn Haltestelle Kavelstorf sowie die Evangelische Grundschule schnell erreichbar. In der Gemeinde Dummerstorf finden sich weitere Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich unweit des Flusses Warnow und bietet somit eine Vielzahl an Möglichkeiten für Wassersportler. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: In der ruhig gelegenen Gemeinde Klingendorf unweit der Hanse-und Universitätsstadt Rostock befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus mit Gutshauscharakter. Die seitliche und vordere Fassade sowie die Vorderseite des Daches sind denkmalgeschützt. Die Wohnfläche des um 1870 erbauten Hauses verteilt sich auf einer Fläche von ca. 243 m². Über den Eingangsbereich lässt sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten und mit einer Outdoorküche ausgestatteten Terrasse erreichen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss zwei Küchen, zwei helle Zimmer, ein Vollbad sowie einen HWR und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe lässt sich das Obergeschoss erreichen. Hier wird das Raumangebot durch drei geräumige Zimmer und ein Duschbad komplettiert. Weitere Ausbaureserven befinden sich im restlichen Teil des Obergeschosses sowie im Dachgeschoss. Die gute Grundrissgestaltung bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ab dem Jahr 2010 wurde die Immobilie aufwändig saniert und über die Jahre hinweg gut instandgehalten, was sich noch heute im hochwertigen und gepflegten Zustand widerspiegelt. So wurden neben Arbeiten im Innenbereich ebenfalls die Außenanlagen umgestaltet und die Auffahrt erneuert. Zuletzt wurden im Jahr 2021 die dreifach verglasten Holzfenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Wasserenthärtungsanlage sowie zwei Kachelöfen und eine teilweise verlegte Fußbodenheizung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Starkstromanschluss für eine Wallbox. Das ca. 1.048 m² große und schön angelegte Grundstück verfügt über alte Baumbestände und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Werkstatt mit Garagenstellplatz und zwei Carportstellplätzen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
