Kaufpreis 189.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren. Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt. Ausstattung: 3-Zimmer Etagenwohnung.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, ein Handwaschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss.Im Keller befindet sich ebenfalls ein zweiter Waschmaschinenanschluss.Ein separates Gäste WC ist vorhanden.Die Wohnung verfügt über einen südlich gelegenen Balkon.Eine Einbauküche ist vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum.Bodenbelag: Fließen, Parkett und Vinyl.Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort bezogen werden. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Komfort, Gemütlichkeit und eine ausgezeichnete Lage. Mit einer Kombination aus zeitgemäßem Design und praktischen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen die Wäschepflege erleichtert. Zusätzlich befindet sich im Keller ein zweiter Waschmaschinenanschluss, der Ihnen noch mehr Flexibilität bietet.Ein separates Gäste WC ist vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht und den Alltag erleichtert.Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem südlich gelegenen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre bietet.Die Wohnung verfügt über eine bereits eingebaute Küche, die Ihnen viel Platz und Stauraum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Somit können Sie sofort mit dem Kochen loslegen und sich wie zu Hause fühlen.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Der Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Vinyl verleiht der Wohnung ein ansprechendes Ambiente und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig.Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen! Sonstiges: Hinweis zur Käufer-Provision:Die Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.Im Auftrag zu verkaufen.Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Stichworte: Nutzfläche: 81,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
