Kaufpreis 395.000 €
14715 Nennhausen
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem wunderschön gepflegten und hervorragend instand gehaltenen Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ursprünglich eine Grundfläche von 8m x 8m aufwies und auf höchstem Niveau geschmackvoll erweitert wurde. Über den Eingang mit 5 Stufen gelangt man ins Haus. 5 Zimmer mit insgesamt 172 qm reiner Wohnfläche hat dieses lichtdurchflutete Haus mit einer Süd-Ausrichtung. Das Anwesen besteht aus einem Dachgeschoss, einer großzügigen Etage im höher gelegenen Erdgeschoss und einem modernen Kellerbereich.Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und einem Kaminofen. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein Vollbad und ein Gäste WC. Das Schlafzimmer hat eine freistehende Badewanne, in der man nach einem stressigen Tag abschalten kann. Die offene Küche neben dem Kamin ist ein absoluter Hingucker und führt direkt in den Wintergarten, der sensationell sonnendurchflutet ist. Der Ausblick vom Wintergarten auf das gepflegte Grundstück ist atemberaubend und besticht mit 4.000 qm gepflegter Fläche, die sich über 20m x 200 m Gartenanteil verteilt.Ins Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe, die in ein weiteres Wohn-/Kinder oder Arbeitszimmer führt. Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum mit einem en-suite Masterbad und einer kleinen Abstellfläche.Der Keller ist praktisch, sehr wohnlich und überdurchschnittlich gepflegt. Hier finden wir die Sauna vor nebst einer ebenerdigen Dusche. Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten. Die Tesla Powerwall Anlage befindet sich hier. Die Powerwall reduziert Ihre Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz. Ihr Solarstrom wird für die spätere Nutzung gespeichert, wenn die Sonne nicht scheint. Ebenso die Einbruchmeldeanlage, die Gasheizung haben hier ihren Platz nebst dem elektrisch beheizten Warmwasser Tank, der zu Urlaubszeiten abgestellt werden kann, um Energie zu sparen. Rundum clever, sehr modern und nachhaltig aufgestellt ist dieses freistehende Einfamilienhaus.Im Keller findet sich ebenfalls eine voll ausgestattete zweite Küche vor, hier kann man sich nach dem Saunagang einen Tee machen oder Snacks für den Garten zubereiten.Der großzügige Garten gleich einer Parkanlage. Weitreichende Terrassenflächen, Wege und Sitzgelegenheiten führen über das Grundstück, welches sich bis zu einem Wald erstreckt. Ein herrliches Paradies für die gesamte Familie. Lagebeschreibung: Gelegen im malerischen Havelland, präsentiert sich Nennhausen als ein Juwel inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, bietet dieses charmante Dorf den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.Das Herz von Nennhausen schlägt in einem rhythmischen Einklang mit der Natur. Hier laden die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und erfrischenden Radtouren ein, während die lokale Infrastruktur mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einer Zahnarztpraxis und einer Bäckerei den alltäglichen Bedarf deckt. Ein neuer Supermarkt, der bald eröffnet wird, verspricht zusätzlichen Komfort direkt vor der Haustür. Die Grundschule ist bequem in einer kurzen 10-minütigen Gehdistanz erreichbar.Die Ruhe und die idyllische Szenerie Nennhausens bieten ein ideales Ambiente für jene, die eine Auszeit vom hektischen Leben suchen. Die nahegelegene Havel eröffnet Möglichkeiten zum Kanufahren, Angeln und Schwimmen, während die umgebenden Wälder Wanderer und Naturbegeisterte in ihren Bann ziehen. Die Anbindung an die Bundesstraßen gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen regionalen Highlights wie Rathenow, Potsdam und Berlin. Die hervorragende Zuganbindung ermöglicht es zudem, das Berliner Zentrum in nur einer Stunde zu erreichen – und das alles nur einen kurzen, zehnminütigen Spaziergang vom Bahnhof Nennhausen entfernt. Mit dem Fahrrad ist Rathenow in einer angenehmen halben Stunde zu erreichen.Nennhausen verkörpert einen Ort der Ruhe und Schönheit, der seine Besucher mit offenen Armen empfängt. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und bequemer Erreichbarkeit, was Nennhausen zu einem perfekten Zuhause für diejenigen macht, die Entspannung in der Natur mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
