24876 Hollingstedt
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ergreifen Sie die seltene Chance und werden Sie Mieter diesesmodernen Einfamilienhauses in ländlicher Ortsrandlage vonHollingstedt. Mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt dieses auf einem ca.1.028 m² Grundstück in einer ruhigen Lage mit einem weiten,unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Erst 2018 in erbaut, istes hochwertig und rollstuhlgerecht ausgestattet und verfügt übereine Fußbodenerwärmung. Sie betreten die Immobilie durch einenhellen, großzügigen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer liegt ruhigin Richtung Feld mit einem wunderbaren Weitblick und Ausgang aufdie Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengerätenausgestattet. Hier befindet sich neben dem großzügigen Essbereichein weiterer Zugang in den Garten. Die Immobilie verfügt neben demWohnzimmer über zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzungsowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. DieSprossenfenster sind mit Plissees ausgestattet. EinHauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür ergänzt dasWohnraumangebot. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutztwerden. Ein Ausbau ist nicht gestattet. Der Garten ist für Sie alsMieter voll nutzbar - der vordere Knick wird von den Eigentümerngepflegt. Durch die moderne Energieeffizienz erwarten Sie geringeNebenkosten. Alle direkten Verbrauchskosten wie Gas, Strom,Wasser, Müllgebühren und Glasfaser sind direkt anzumelden undmit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Es handelt sich um einNichtraucherhaus. Lagebeschreibung: Sie finden diese besondere Immobilie am Ortsrand der GemeindeHollingstedt in Richtung Delve. Hollingstedt liegt zwischen denOrten Hennstedt und Delve am Hollingstedter Gehölz, das alsLandschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Die Gegend ist ländlichgeprägt und wird aufgrund der unvergleichlichen Lage in der Näheder Eider zunehmend auch von Touristen entdeckt. Ein perfekterOrt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.Die direkte Umgebung bietet Naherholung zu jeder Zeit. DieInfrastruktur wird durch den Ort Hennstedt ergänzt. Dort befindensich in nur etwa vier Minuten Entfernung, Kindergarten undGrundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und dieGolfanlage "Gut Apeldör". Touren an die Nord- oder Ostseeküstelassen sich mit dem Pkw und ca. 60 Minuten Fahrzeit für einenTagesausflug am Meer einplanen. Durch die optimale VerbindungRichtung Hamburg per Pkw über die A23 zählt diese attraktiveRegion zur Metropolregion Hamburg und verbindet so zentralesWohnen in ländlicher Umgebung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
