Kaufpreis 389.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 5
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 199 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: WOHNEN & ARBEITEN im gleichen Haus und trotzdem separat. In ruhiger, sonniger, grüner und zentraler Lage von Quickborn befindet sich der aus 2 Gebäuden bestehende und architektonisch attraktive Rotklinkerbau aus den 80er-Jahren. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine geräumige und familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. In der Wohnung befinden sich neben den vier einladenden Zimmern, nicht nur zwei sep. Badezimmer, sondern auch ein sonniger Balkon (überdacht und uneinsehbar) sowie eine (unmöblierte) Küche, 2 Flure und ein Abstellraum zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung per neu installierter Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehört weiterhin eine darüber liegende Bürofläche mit einer sehr großen Grundfläche von über 100 m² inkl. einer (unmöblierten) Teeküche und einem WC. Die Bürofläche ist separat vom Treppenhaus erreichbar, so dass keine DIREKTE Verbindung mit der Eigentumswohnung besteht. Auch andere Nutzungen (z.B. erwachsene Kinder oder Au-Pair) wären denkbar. Ein Stellplatz für Ihr Auto -welcher Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert- ist in der Tiefgarage vor dem Haus vorhanden. Ebenso steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer beliebten Gegend von Quickborn. Für Mobilität, ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 594, gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Café und diverse Ärzte vor. Auch verschiedene Postannahmestellen, Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und einen Blumenladen erreichen Sie problemlos. Auch vom Quickborner Zentrum sind Sie fußläufig nicht weit entfernt. Vom Balkon hat man einen schönen und unverbaubaren Blick in Richtung des Stadtwaldes (Naturschutzgebiet), der unmittelbar an das sonnige und großzügige Grundstück grenzt. Hier wohnen Sie sehr ruhig, im Grünen und trotzdem zentral im Herzen von Quickborn. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants, vielen Schulen sowie Kitas machen die Lage sehr attraktiv. Quickborn hat eine eigene Bahnstation und ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und AKN). Ein umfangreiches Freizeitangebot mit z.B. Tennis, Reiten, einem Schwimmbad sowie Rad- und Wanderwegen ergänzt die tolle Lage. Die Mischung aus schöner Natur und der Nähe zur Metropole Hamburg machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreicht. Provision: 3% inkl. MwSt.
