Kaufpreis 498.000 €
80997 München
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer begehrten Gegend von München-Moosach. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine äußerst angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da sie eine herausragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die nächste U-Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme und blitzschnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München sowie an andere beliebte Stadtteile.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf in bester Qualität abdecken und für eine unvergleichliche Lebensqualität sorgen. Auch erstklassige Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.Die grüne Umgebung bietet zudem eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und laden zu erholsamen Spaziergängen, energiegeladenem Joggen oder entspanntem Fahrradfahren ein.Nicht zu vergessen ist das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier finden Sie eine Vielzahl von exklusiven Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die das Einkaufserlebnis auf ein neues Level heben und Ihnen einzigartige Erlebnisse bieten.Insgesamt zeichnet sich die Lage dieser Etagenwohnung durch ihre herausragende Kombination aus urbanem Leben und exklusiven Erholungsmöglichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung aus. Sie bietet somit ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung: - spektakulärer Ausblick über München und Olympiagelände- großzügige Diele mit Flur und Oberlicht- bodentiefe Fensterfront nach Süden im Wohnbereich- großer Südbalkon über die gesamte Länge der Wohnung - halboffene, geräumige Wohnküche- Einbauschrank im Flur- sehr große Fenster in Richtung Süden- Badezimmer in 2022 saniert, Badewanne mit Rain-Shower-Armatur, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz- 2 Fahrstühle vorhanden- Kellerabteil- Einzelstellplatz in der Tiefgarage Objekt: Willkommen zur Vorstellung unserer exklusiven 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Pressestadt München.Die Wohnung, gelegen im 7. Stock eines beeindruckenden Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen höchsten Komfort mit gleich zwei Fahrstühlen, die Sie direkt vor Ihre Tür bringen. Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die elegant in einen Flur und das geräumige Wohnzimmer führt. Hier erwartet Sie nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch ein Oberlicht, das den Eingangsbereich mit natürlichem Tageslicht versorgt.Das Wohnzimmer, clever geschnitten und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster in Richtung Süden, präsentiert sich mit hochwertigem Laminat für ein angenehmes Raumklima. Der große Süd-Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und gewährt einen atemberaubenden Ausblick über München und das ikonische Olympiagelände.Die halboffene Wohnküche, erreichbar vom Wohnbereich, bietet ausreichend Platz für eine U-förmige Küche und einen gemütlichen Esstisch. Gefliest und mit einem eigenen Fenster ausgestattet, schafft sie eine helle und einladende Atmosphäre.Ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung ist der Flur, der mit einem großzügigen Einbauschrank punktet. Er führt zu den weiteren Zimmern, darunter das vielseitige "halbe Zimmer", ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar.Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, rechteckig zugeschnitten und durch eine Fensterfront beleuchtet. Hier finden bequem ein Bett und eine geräumige Schrankwand Platz.Am Ende des Flurs erwartet Sie das 2022 sanierte Badezimmer mit einer Badewanne inklusive Rain-Shower-Armatur, WC, Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Entdecken Sie stilvolles Wohnen und einen beeindruckenden Blick über München in unserer exklusiven 2,5-Zimmer-Wohnung. Sonstiges: Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen, modernisiert: Badezimmer und Teile der Böden 2022, Fahrstuhl Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
