Kaufpreis 149.000 €
96472 Rödental
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In einem malerischen Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1948, das vier separate Wohneinheiten umfasst, wartet eine besondere Wohnung auf ihren neuen Eigentümer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Kreativität und persönliche Einrichtungswünsche.Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, von denen zwei über einen eigenen Zugang vom Flur verfügen. Diese Zimmer könnten mit geringem Aufwand wieder in die Gesamtwohnfläche integriert werden, was zusätzliche Möglichkeiten zur Raumnutzung eröffnet. Trotz des vorhandenen Charmes der Räumlichkeiten ist eine Renovierung notwendig, um der Wohnung neues Leben einzuhauchen. Insbesondere die Elektrik bedarf einer Überarbeitung, um den heutigen Standards zu entsprechen.Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2006 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoffisolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Zur Wohnung gehören zudem drei Kellerräume und auch noch weitere Stellflächen auf dem Dachboden, die jeweils zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.Das wahre Juwel dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich: Eine großzügige Terrasse bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Von hier aus kommen Sie direkt zum dazugehörigen und zur alleinigen Nutzung bestimmten Teil des Gartens, der zum Verweilen und Genießen einlädt.Die Eigentümergemeinschaft hat zukunftsorientiert gehandelt und beschlossen, die Heizungsanlage zu erneuern, was nicht nur für mehr Effizienz sorgen wird, sondern auch langfristig die Nebenkosten senken kann.Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren und sich ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu erfüllen. Mit der richtigen Vision und etwas Einsatz kann diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück transformiert werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
