Kaufpreis 589.000 €
51429 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Bensberg zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Mediterana mit Fitness- und Wellnessbereich. Der Ortskern von Bensberg ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.Im Erdgeschoss wurde ein behindertengerechtes Bad installiert und im Wohnzimmer ein offener Kamin.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein großes Potenzial für ein Loft oder ähnliches.Die Ausrichtung des Daches bietet sich perfekt für eine Photovoltaik-Anlage an.Das Gartenhaus ist massiv gebaut und auf dem Grundstück offiziell eingetragen.Das Grundstück bietet sehr viele Möglichkeiten z.B. für Kleintierhaltung oder Nutzgarten für große Gemüsebeete.Außerdem ist auf der großen unteren Wiese ein alter Obstbaumbestand. Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Potenzial wurde 1968 auf einem ca. 1.938 qm großen Grundstück, was sich über 3 Flurstücke erstreckt, in einer überaus angenehmen und ruhiger Wohnlage von Bensberg/Moitzfeld massiv errichtet. Das Anwesen ist dem Baujahr entsprechend in einem Zustand, der dem zukünftigen Eigentümer Raum zur individuellen Gestaltung lässt. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur. Sonstiges: Da diese Angaben nur einen ersten Eindruck verschaffen können, würden wir Sie gerne zu einer Besichtigung einladen. Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
