Warmmiete 3.427 €
10243 Berlin
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Warmmiete: 3.427 €
Nebenkosten: 627 €
Kaltmiete 2.800 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als längstes zusammenhängendes Baudenkmal Deutschlands verbinden die Karl-Marx-Allee und die Frankfurter Allee den Bezirk Mitte mit dem aufstrebenden und jungen Bezirk Friedrichshain. Die prachtvollen Wohnbauten, die die breite Straße säumen, wurden Anfang der 1950iger Jahre im Baustil des Sozialistischen Klassizismus erbaut und im Volksmund mit "Zuckerbäckerstil" tituliert. Die Lage bietet zentrales Wohnen in einem bunten Bezirk, der bei jungen Leuten, Künstlern und Kreativen sehr beliebt ist. In den umliegenden Straßen finden sich Bars, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte für jeden Geschmack. Auch der beliebte Simon-Dach-Kiez liegt in fußläufiger Entfernung. Vor dem Haus befindet sich die U-Bahnstation Frankfurter Tor, von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Alexanderplatz, das Brandenburger Tor sowie zahlreiche weitere Orte in Berlin. Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese hier zur Vermietung angebotene, vollmöblierte Wohnung befindet sich im Bauensemble der am Frankfurter Tor beginnenden Karl-Marx-Alle, dem längsten Baudenkmal Deutschlands und einer der wenigen europäischen Boulevards des 20. Jahrhunderts. Das Bauensemble der Karl-Marx-Allee / Frankfurter Allee war die erste größere städtebauliche Planung im zerstörten Berlin nach 1945 und gehört zu den wichtigsten städtebaulichen Leistungen Deutschlands in dieser Zeit überhaupt. Die Architektursprache dieser Bebauung sollte die ideologischen Unterschiede der Systeme manifestieren und stellt sich heute als ein Gesamtkunstwerk von europäischem Rang dar. Die im sogenannten "Zuckerbaustil" errichtete Architektur insbesondere die Türme heben sich deutlich von der umliegenden Bebauung ab. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das vierte und das fünfte Obergeschoss, bietet großzügige ca. 111 Quadratmeter Wohnfläche und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Die Wohnung wurde ehemals von dem bekannten Architekten Hermann Henselmann selbst bewohnt, welcher das gesamte Projekt Frankfurter Tor entwarf. Im vierten Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, die vollausgestattete Einbauküche sowie das Wannenbad. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit Studiobereich einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf das Frankfurter Tor und die Umgebung. Zudem bietet ein Einbauschrank im Flur praktischen Stauraum und rundet dieses hervorragende Angebot ab.Ausstattung:.Sanierung im Jahr 2022.Vollmöbliert .Parkettboden.Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens und Kaffeemaschine.Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper.Terrasse mit Südausrichtung.Flügeltüren im Wohnbereich.Einbauschrank im Flur.Speicher von Terrasse aus zugänglich.Gegensprechanlage.Breitband-Anschluss mit 200 Mbit Downloadgeschwindigkeit optional ca. 35 EUR mtl. .Kabelanschluss gegen extra Gebühr.Terrasse mit Südausrichtung.Kellerraum mit 6 m².Aufzug Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
