Kaufpreis 739.000 €
51519 Odenthal
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die idyllische Gemeinde Odenthal mit ihren charmanten Dörfern liegt malerisch im Bergischen Land, unmittelbar angrenzend an die Städte Köln und Leverkusen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie einer effizienten regionalen Busverbindung nach Köln, Leverkusen und der Kreisstadt Bergisch Gladbach, ist Odenthal leicht erreichbar und bietet eine zentrale Lage.Odenthal überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und einem hohen Lebensstandard, der sowohl Komfort als auch Naherholung für die gesamte Familie bietet. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Palette an Kinderbetreuungsangeboten, dezentralen Grundschulen und einem renommierten Schulzentrum, das Realschule und Gymnasium umfasst und somit eine erstklassige Bildung für junge Menschen gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügigen Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Präsenz vieler örtlicher Geschäfte und Unternehmen garantiert eine problemlose Versorgung des täglichen Bedarfs.Als Tor zum Bergischen Land bietet Odenthal eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und ein neu gekennzeichnetes Radwegenetz, die zu Ausflügen in die Natur nach Feierabend oder am Wochenende einladen. Neben Wäldern und Wiesen spielen auch Gewässer eine wichtige Rolle, darunter die beeindruckende Dhünntalsperre und die Dhünn mit ihren zahlreichen Zuflüssen, die das Bild dieser malerischen Landschaft vervollkommnen.Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Erberich, in unmittelbarer Nähe zu Leverkusen. Hier können Sie nicht nur die Natur, sondern auch die hervorragende Anbindung an größere Städte genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Odenthal Erberich". Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Leverkusen oder Bergisch Gladbach fahren. Ausstattung: Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind vom Architekten geplant, können jedoch auf Ihre Wünschen angepasst werden:+ Doppelgarage im Haus (6,80 x 5,30 m) mit elektr. Sektionaltor+ Gedämmte Fassade+ Dreifach-Isolierverglasung+ Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch+ Aluminium-Fensterbänke außen+ Steinfensterbänke innen+ Zweiholm-Treppe+ Elektrische Rollläden+ Hansgrohe Badarmaturen+ Gira Steckdosen und SchalterFür weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Erberich melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro ist möglich. Objekt: Willkommen im Herzen einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße - der perfekte Ort für Ihre junge Familie mit Kindern! Das vom Architekturbüro geplante Einfamilienhaus wird auf einem etwa 409 m² Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² Platz für die ganze Familie. Autos können in der im Haus integrierte Doppelgarage untergebracht werden. Mit circa 162 m² Wohnfläche auf drei Etagen strahlt das Haus großzügigen Charme aus. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und einen ungestörten Blick nach Draußen. Der nicht einsehbare Garten mit westlicher Ausrichtung lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer.Das Erdgeschoss ist mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, modern gestaltet. Ein Vorratsraum, ein Gäste WC und eine Garderobe runden den praktischen Grundriss ab. Vom Wohnbereich aus führt eine Terrasse zum Garten, welche zum Teil überdacht ist - ideal für warme Sommertage. Der Westausrichtung des Grundstücks sei Dank, genießen Sie rund um die Uhr warme Sonnenstrahlen.Das Obergeschoss beherbergt großzügig geplante Schlafräume mit viel Stauraum. Das Elternschlafzimmer bietet reichlich Platz, während die beiden Kinderzimmer mit ca. 14 Quadratmetern gleicher Größe sind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele verbinden die gemütlichen Schlafbereiche. Auf Wunsch kann auch der Garten in Zusammenarbeit mit den Architekten geplant und verwirklicht werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
