Kaufpreis 680.000 €
21224 Rosengarten
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in traumhafter Lage... ideal fürNaturliebhaber...die trotzdem nicht auf diezentrale Nähe zur Stadt verzichten möchten.Auf einem ca. 2.051 m² großen Grundstück mitRundumblick über Wiesen und Felder befindetsich neben dem Einfamilienhaus außerdem ein Gartenhaus ( Blockhaus), Gartensauna. Das Haus aus dem Jahre 1961verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteiltinsechs Zimmer mit einer sehr gemütlichenAtmosphäre.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sichneben dem großzügigen Wohn-und Esszimmermit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, einGäste WC im Eingangsbereich, sowie einweiteres Zimmer, welches wunderbar alsArbeitszimmer oder Gästezimmer genutztwerden kann.Im Dachgeschoss haben Sie neben drei gutgeschnittenen Zimmer ein Vollbad mit Fenster. Lagebeschreibung: Es ist nur ca. 20 Fahrminuten vonder Hamburger Innenstadt entfernt und dochherrlich ländlich gelegen. Zwischen denWaldgebieten Rosengarten und ist durch die Autobahnen A7, undA1 und die Anbindung an den HamburgerVerkehrsverbund (HVV), hervorragend zuerreichen. Die Ortschaft gehört mit seinen ca.1.280 Einwohnern zur Gemeinde RosengartenZusammen mit den Nachbarortschaften rundum den Kiekeberg, Alvesen, Vahrendorf undSottorf, bietet die Ortschaft Ehestorf eineGrundschule, sowie einen Kindergarten mitKrippenplätzen, einen Sportverein mitTennisverein.Weiterführende Schulen gibt es inNenndorf oder Hittfeld und sind mit demSchulbus zu erreichen. Die Nahversorgung wirddurch einen Edeka-Markt sowie Arztpraxen inVahrendorf bzw. durch zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 4 kmgewährleistet. In der Nähe finden Sie dasMuseumsdorf am Kiekeberg und den WildparkSchwarze Berge als Ausflugsziele. Raumaufteilung: Im dem Vollkeller mit AuBenzugang befindetsich ein HWR, ein Vorratsraum, derHeizungsraum und ein weiterer Raum für Hobbyetc., hier findet sich auch ausreichendAbstellfläche.Die im Haus integrierte Garage mitelektrischem Tor bietet jederzeit trockenenZugang ins Haus.Außerdem befinden sich auf demGrundstück zwei weitere Garagen, ebenfallsmit elektrischen Toren und Saunahaus im Gartenbereich.Modernisierungen des Hauses:teilweise neue Fenster im Erdgeschoss(2008)teilweise elektrische AuBenrolllädenVollkeller mit Fliesen (Holz)Dachbeschichtung erneuertneue Wärmedämmung auf dem Dachboden(2019) Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
