Kaufpreis 850.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Lage: Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Außenfläche. Eine Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist, sowie eine Terrassenfläche im Laubengang vor dem Wohnungseingang laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer und drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC, sowie eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, die den Wohnkomfort abrunden.Die Highlights auf einen Blick:- großzügige, teilüberdachte Terrassen - Helligkeit durch Oberlichter (Flachdachgebäudekörper)- Seenähe- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar- ÖPNV-Haltestellen vor dem Gebäude- zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis inklusive- weitere Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Gebäude- Lift Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
