Kaufpreis 445.000 €
66292 Riegelsberg
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.Die Gemeinde Riegelsberg hat ca. 14.400 Einwohner und hat durch seine vielseitigen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeien mit einer Vielzahl von Lokalitäten sowie Freizeit und kulturellen Angebote einen städtischen Charakter. Die Verkehrssituation in Riegelsberg ist geprägt durch eine bequeme Anbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt Saarbrücken, aber auch nach Heusweiler, Lebach, Völklingen oder andere saarländische Städte und Gemeinden. Über die A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken.Zentrales Ortsmerkmal ist die Saarbahn-Trasse, die durch das Zentrum Riegelsberg verläuft. Die Großgemeinde Riegelsberg und Walpershofen verfügen über sechs Kitas und vier Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule. Objekt: Dieses architektonisch außergewönliche Einfamilienhaus bietet durch seine Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der moderne Grundriss des Hauses geht über Halbetagen und kann als großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Rechtsseitig des Wohnhauses befindet sich die Garage mit Stellplatz. Die eingezogenenen Decke in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.Das Haus befindet sich in einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Bei der Anwohnerstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigten Zone. Aufteilung:- Eingansbereich mit Diele und Treppenhaus- Gäste WC- Arbeitszimmer- Schlafzimmer mit Ausgang zur oberen Terrasse- Badezimmer mit Wanne und DuscheWohnbereich- Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten- Große Wohnküche mit EsszimmerObergeschoss:- Wohnbereich (Anschlüsse für eine Küche vorhanden)- Schlafbereich mit Ausgang zum BalkonDachgeschoss:- Kinderzimmer- Arbeitszimmer- DuschbadezimmerUntergeschoss- Hobbyraum- Vorratsraum- Heizungsraum und WaschkücheDurch den hohen Kniestock des Satteldaches, ist in den Obergeschossen kein Raumverlust durch die Schräge des Daches gegeben.Die Gaszentralheizung von Vissmann - neue Brennwerttechnik wurde 2019 neu installiert.Das Dach wurde 2007 neu mit Tonziegeln eingedeckt.Es erfolgte 2017 eine Teilerneurung der Bäder.Die Bodenbeläge der Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Ecktholzparkett ausgestattet.Die sehr hochwertige und moderne Küche wurde mit allen Installationen und dem Innenausbau des Raumes 2019 erneuert.Ich stehe Ihnen für weitere Angaben sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3%zzgl. 19% MwSt
