Kaufpreis 430.000 €
25761 Büsum
Zimmer 2
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 2
Größe: 99 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow auf Eigenland aus dem Jahr 1964 liegt in einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Nordseedeich in Büsum. Auf ca. 99 m² Wohnfläche besticht er durch seinen großzügigen Grundriss und den Garten mit altem Baumbestand. Der Hausflur, über den Sie diese Immobilie betreten, lädt Sie zur linken Hand direkt zum Relaxen auf dem gemütlichen Sofa ein. Geradeaus führt Sie der Flur in einen offenen Wohn- und Essbereich, dessen reetartige Deckenkonstruktion die Raumatmosphäre bestimmt. Ein bodengleiches Türelement führt Sie aus diesem Raum in den Garten. Bevor Sie diesen Reetdecken-Raum betreten, führt Sie der Weg vom Flur rechts durch einen Türbogen in ein weiteres Wohnzimmer dieses Hauses. Dieser Raum schmiegt sich an den verglasten Anbau an, der die Anmutung eines Wintergartens hat. Auch die offene Landhausküche wird von diesem Raum beherbergt. Neben seiner Weite überzeugt dieser Wohnraum durch seine Helligkeit und seinen eigenen Zugang zum Garten. Zudem schließt sich an diesen Wohnraum ein offener Schlafbereich an, der als besonderes Detail ein halbrundes Reetdach über dem Türrahmen aufweist. In diesem Teil des Hauses befindet sich eines von zwei Duschbädern. Das Zweite ist unmittelbar am Eingangsbereich untergebracht. In den Baukörper integriert, jedoch nur von vorne außen (über die ehemalige Garage) zugänglich, komplettiert ein Abstellraum das Platzangebot dieser Immobilie. Der Bungalow verfügt ergänzend über einen Kfz-Stellplatz unter einem Doppelcarport, den sich die hier angebotenen Immobilie mit dem Nachbargrundstück teilt. Ob für kleine Familien, Singles oder Paare, ob als Erst- oder Zweitwohnsitz in dieser Immobilie lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen. Lagebeschreibung: Moin & Willkommen in Büsum!Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Gleichgültig, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienhaus nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in unmittelbarer Deichlage in einem ruhigen, obwohl sehr beliebten Zweitwohnsitz- und Ferienhausgebiet. Die Nordsee liegt direkt hinter dem Deich, der zum Greifen nah erscheint. Das Zentrum mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
