Kaufpreis 1.590.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 8
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 8
Größe: 338 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Stellplätze Lage: Dieses außergewöhnlich schöne Landhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Hamburger Stadtteil Ohlstedt, welcher dem Bezirk Wandsbek zugeordnet ist. Ca. 5.000 Menschen bietet der beliebte Ort ein zu Hause im Grünen mit Vorstadtcharakter. Die wenig befahrene Anliegerstraße, in welcher sich die Immobilie befindet, bietet den neuen Eigentümer viel Ruhe und Privatsphäre, Das Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet welches von dem Bredenbek, einem kleinen Kanal, durchzogen wird. Wer hier zu Hause ist, darf sich glücklich schätzen: Umliegende Gewässer, viel Grün, repräsentative Architektur und eine urbane Lebensqualität bestimmen diesen Stadtteil.Besonders für Familien eignet sich die Lage hervorragend. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die U-Bahnstation sowie der Wochenmarkt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Sportverein DUWO 08 befindet sich in der Ortsmitte und bietet neben Fußball, Tennis, Leichtathletik und Kinderturnen auch viele andere Angebote. Auch der nahegelegene Alsterwanderweg bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten und mit der U-Bahn (Haltestelle Ohlstedt U1) in ca. 35 Minuten. Den nächstgrößeren Ort Ahrensburg erreichen sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Autobahn A1, welche im Norden Richtung Lübeck führt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Baujahr 1954, laufende Erweiterung 1986, 2004 und 2015- Sanierung 2011- Fachwerkkonstruktion mit massiven AUsfachungen- Erneuerung sämtlicher Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen- Teilweise Erneuerung der Dacheindeckung- Hochwertige Bäder (Fußbodenheizung, Badewannen, Dampfsauna)- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss- Exklusive Parkettböden aus Esche- und Wengeholz- Siematic Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- Drei Kamine- Gemütlicher Wintergarten und sonnige Dachterrasse- Traumhaft angelegter und uneinsehbarer Garten mit großer Grillhütte- Doppelcarport auf dem Hof aus 2008- Möglichkeit einer Einliegerwohnung / Büro mit sep. Eingang- Herrlich eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand Sonstiges: Rechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
