Kaufpreis 164.000 €
26725 Emden
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 164.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe des EmsSeitenkanals in ruhiger Siedlungslage in Emden - Borssum. Borssum zählt mit seinen ca. 6000 Einwohnern zum drittgrößten Stadtteil Emdens. Die Anbindung zur Autobahn ist nur ca. 2,5 km entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das EmderStadtzentrum. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte StadtOstfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flairbewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco- Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbaukücheverbaute Sicht Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Stadt Emden! Diese erstklassig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1931 wurde auf einem Erbpachtgrundstück von 363 m² erbaut. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 220,00 € und der Vertrag läuft bis zum 31.12.2030, die Erbpacht würde sich bei einer vorzeitigen Verlängerung auf 1.234,00 € erhöhen. Es erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein modernes Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein einladender Empfangsbereich komplettieren das Wohnangebot im unteren Stockwerk, das Komfort und Funktionalität in idealer Weise vereint. Das Obergeschoss präsentiert sich ebenso modern und offen. Hier finden Sie ein gemütliches Gästezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Schlafbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank seiner pflegeleichten Anlage können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen, ohne großen Aufwand betreiben zu müssen. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus für erholsame Urlaubstage als auch als dauerhafter Wohnsitz für Sie und Ihre Familie. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer Investition in Ihre Zukunft. Diese top-modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept inmitten einer charmanten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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