Warmmiete 1.150 €
29308 Winsen (Aller)
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Warmmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Lage: Die Wohnung liegt zentral in Winsen an der Aller, einem idyllischen Dorf in Niedersachsen. Die Nähe zu Celle sowie den größeren Städten Hannover, Bremen und Hamburg macht die Lage besonders attraktiv. Hier genießen Bewohner ein ruhiges Leben und können die umliegenden Wälder und Wiesen in vollen Zügen erleben. Winsen bietet jungen Familien eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen entlang der Aller. Zudem verfügt der Ort über beliebte Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule mit Gymnasialzweig. Die etwa 13.000 Einwohner haben Zugang zu einer soliden Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Tankstellen. Der Celler Bahnhof ist ungefähr 15 km entfernt, die Autobahnanbindung zur A7 etwa 20 km. Der Flughafen Hannover ist in ungefähr 40 Fahrminuten erreichbar.Natur und Erholung:Die malerische Umgebung von Winsen an der Aller lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer, Fahrradtouren durch grüne Wiesen und idyllische Picknicks in den zahlreichen Parks ein. Die Aller selbst bietet Gelegenheiten für Bootsausflüge und Wassersportaktivitäten, während die umliegenden Naturreservate einen einzigartigen Einblick in die regionale Flora und Fauna gewähren.Wohnqualität:Winsen an der Aller bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gelungene Kombination aus historischem Erbe und zeitgemäßem Wohnkomfort. Moderne Wohngebiete, gepflegte Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur, inklusive Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, schaffen ein angenehmes Umfeld für Einwohner jeden Alters.Winsen an der Aller ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine lebendige Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Entdecken Sie das charmante Flair und erleben Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Naturkulisse. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese moderne ca. 80 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Durchdachte Details und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und offenen Atmosphäre begrüßt. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Umgebung.Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zu einem Vergnügen macht. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Sie morgens einen Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern möchten, diese Terrasse bietet Ihnen die perfekte Kulisse. Das Dachgeschoss der Wohnung wurde mit einem zusätzlichen Raum ausgebaut, der sich Gästezimmer eignet. Hier befindet sich auch ein zusätzliches WC, was den Komfort dieser Wohnung weiter erhöht.Die Lage im ersten Obergeschoss bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch eine gewisse Privatsphäre.Insgesamt bietet diese Wohnung im ersten Obergeschoss mit ihrer großzügigen Dachterrasse, der modernen Einbauküche, dem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss und der durchdachten Gestaltung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Herzliche Grüße,Oliver Stark Sonstiges: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 950,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen
