Kaufpreis 367.500 €
33102 Paderborn
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 367.500 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Lage: Das "Quartier 7" liegt geographisch an den Paderborner Naherholungsgebieten Padersee und den Fischteichen - Ihr idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Entlang des Naherholungswegs "Padersteinweg", der am Gebäude vorbeiführt, können Sie bequem in 15 Minuten durch eine idyllische Landschaft entlang der Paderauen ins Zentrum laufen.In naher Nachbarschaft sind namhafte Arbeitgeber wie unter anderem DSPACE und Bentler ansässig, die die regionale Wirtschaft maßgeblich prägen, sowie die Zukunftsmeile Paderborn, die als Innovationsstandort für zukunftsweisende Unternehmen bekannt ist.Ein moderner Supermarkt befindet sich praktisch "um die Ecke" und bietet Ihnen ein großes Sortiment an frischen Lebensmitteln. Die Busanbindung befindet sich vor der Haustür. Die Anbindung zur A33, B1 und B64 erfolgt über den Heinz-Nixdorfring innerhalb weniger Minuten.Über den Naherholungsweg "Padersteinweg", der am Gebäude vorbei läuft, können Sie bequem innerhalb von 15 min in idyllischer Landschaft entlang der Paderauen ins Zentrum laufen. Ausstattung: Wohnfläche: 118qmAnzahl der Zimmer 3 mit folgender Raumaufteilung:FlurGäste-WCGardobeAbstellkammerKücheWohnen-EssenBalkonZimmer1ElternschlafzimmerAltersgerechte Bauweise, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, gefliester Duschbereich. Aufzug, Tiefgarage, Effizienzhaus KFW-70, Klasse A.PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. 12.000€ auf den Kaufpreis. Objekt: Die Wohnanlage "QUARTIER 7, am Padersee" wurde 2015 fertiggestellt und bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept in unmittelbarer Zentrumsnähe. Sehr attraktiv ist die Wohnausrichtung zum Padersee, der nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Neben der besonderen Lage am Padersee wird Ihnen ebenso eine gute Infrastruktur geboten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Meter entfernt.Die 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr schöne Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und einem Balkon in Richtung See sowie einer abgeschlossen Küche, die im Grundriss als viertes Zimmer geplant war. Das Gebäude erfüllt die energetischen Anforderungen eines KfW-70 Niedrigenergiehauses, und die moderne Ausstattung lässt kaum Wünsche offen.Zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage, einen eigenen Abstellkeller und einen Aufzug, was den Komfort und die Annehmlichkeiten für die Bewohner weiter erhöht. Die barrierefreie und altersgerechte Bauweise macht die Wohnung besonders zugänglich und ansprechend für Menschen jeden Lebensalters.Die Wohnung ist fest an ein solventes Ehepaar vermietet. Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wurde ist im Mietvertrag eine Verwertungskündigung ausgeschlossen. Sonstiges: Haftungshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammen gestellt, wir können keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließen diese ausdrücklich aus.Angaben zum Mietvertrag und zur Miethöhe teilen wir Ihnen gern auf Ihre schriftliche Anfrage mit. Provisionshinweis: 2,97 % Käufer-Provision (inkl. Umsatzsteuer) berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis , fällig mit notarieller Beurkundung durch den Notar, zahlbar von der Kaufpartei an die an die VAWIS Immobilien, Eberhard Vangermain. Es besteht ein entgeltpflichtiger Maklervertrag gem. § 656 c BGB. Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 500.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,97 % inkl. 19 % UmSt
