Kaufpreis 1.249.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 9
Größe 433 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 1.249.000 €
Zimmer: 9
Größe: 433 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Norderstedt ist mit seinen 79.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Dieses gepflegte Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Norderstedt, die Ihnen und Ihren Kindern ein sicheres und familienfreundliches Umfeld bietet.Norderstedt - Harksheide ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen, wohingegen sich die Freizeitaktivitäten umso lebendiger für die Bewohner gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine gute Infrastruktur sowie alle Schularten vor Ort sind ebenso selbstverständlich wie ein Freizeitpark und eine Wasserskianlage.Der nahgelegene Bus und die AKN Bahn (Haltestelle Quickborner Straße) bringen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Norderstedt Mitte, die zum Hamburger Verkehrsnetz gehört. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn 7, die Sie in 10 Minuten nach Hamburg führt.Auch der Hamburger Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: - Baujahr 2003- Wohn- und Nutzfläche: 433 m²- Niedrigenergiehaus- Doppelcarport- Toller und sonniger angelegter Garten mit Saunahaus- Überdachte Außenterrasse- Hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Zentral-Staubsaugeranlage- KAT5 Verkabelung- Solarthermieanlage- Elektr. Außenrolläden- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässeerung- Vier Badezimmer- Ausgebauter SpitzbodenDas Grundstück besitzt eine Größe von 1.386 m². Der eingezäunte Garten ist durch eine großzügige Bepflanzung uneinsehbar angelegt. Der Vorgarten ist zur Straße blickdicht durch Bepflanzung einer pflegeleichten Eibenhecke, eine Rasenfläche lädt zum Verweilen oder Spielen ein. Im hinteren Grundstu?cksteil befindet sich neben dem alten Baumbestand ein Blockhaus mit Sauna, Aufenthalts- und Abstellraum. Objekt: Das im Jahr 2003 errichtete Ein- bis Zwei-Familienhaus bietet mit 9 Zimmern außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das Haus verfügt über 3 Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden und ein Souterrain / Keller. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 433 m². Zusätzliche Nutzflächen befinden sich auf dem Grundstück, wie ein Sauna-Blockhaus und ein Geräteschuppen. Schon beim Betreten des Hauses durch einen großflächig überdachten Eingangsbereich spüren Sie die Besonderheit dieser Immobilie. Gleich rechter Hand im Flurbereich liegt das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Die vielen bodentiefen Fenster im Erdgeschoss bescheren Ihnen eine Panoramaaussicht in den Garten. Das Souterrain besteht aus zwei Wohnräumen mit Terrasse und einem Duschbad und besitzt mit 76 m² Wohnfläche viel Raum für ein Homeoffice, Gästebereich oder Ihre Hobbies. Des Weiteren bietet das Untergeschoss des Hauses jede Menge Nutz- und Lagerfläche in drei weiteren Räumen. Direkt am Haus wurde ein Doppelcarport mit überdachtem Hauseingang errichtet, so ist jederzeit ein trockener Zugang ins Haus möglich. Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind bei dieser Immobilie vorstellbar. Eine Kombination aus Geschäftsräumen und privatem Wohnen ist hier ideal möglich. Sonstiges: Rechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
