Kaufpreis 199.000 €
47809 Krefeld
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Lage: Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein. Die kreisfreie Stadtim Regierungsbezirk Du?sseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und19. Jahrhunderts auch als "Samt- und Seidenstadt" bezeichnet. Krefeld nahm Ende 2019mit rund 227.500 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platzein. Das Oberzentrum gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr sowie zur MetropolregionRheinland.Das Stadtgebiet Krefelds gliedert sich in die 9 Stadtbezirke: Stadtmitte, West, Nord,Hu?ls, Su?d, Fischeln, Oppum-Linn, Ost und Uerdingen. Jeder Stadtbezirk hat eine eigeneBezirksvertretung und einen Bezirksvorsteher. Die Bezirksvertretung wird von derBevölkerung des Stadtbezirks bei jeder Kommunalwahl gewählt. Des Weiteren existieren19 Stadtteile, diese sind in mehrere statistischen Bezirke unterteilt.Der Niedergang der Seidenindustrie ab Mitte des 20. Jahrhunderts löste eine Phase desStrukturwandels aus. Heute wird die Wirtschaft Krefelds vor allem durch die chemischeIndustrie, den Maschinen- und Anlagenbau sowie die Metallindustrie dominiert. Durchihre verkehrsgu?nstige Lage hat sich die Stadt zudem als Logistikstandort etabliert. Seitihrer Gru?ndung 1971 ist Krefeld Sitz der Hochschule Niederrhein.Zu den wichtigsten Sehenswu?rdigkeiten zählen die im 19. Jahrhundert entstandenen"vier Wälle" mit dem als Prachtboulevard angelegten Ostwall, die Krefelder Kunstmuseen,das Deutsche Textilmuseum, der mittelalterliche Ortskern Linn mit der Burg Linn, derKrefelder Zoo sowie die gut erhaltenen historischen Zentren der Stadtteile Uerdingenund Hu?ls. Vom einstigen Reichtum der Stadt zeugen noch heute viele Gru?nderzeit- und Jugendstilfassaden. Wegen zahlreicher Werke von Architekten der 1920er und 1930er Jahre gilt Krefeld als die Bauhaus-Stadt Nordrhein-Westfalens. Viele Parkanlagen sind aus Privatgärten ehemaliger Seidenfabrikanten hervorgegangen, z. B. der Krefelder Stadtwald, der Sollbru?ggenpark und der Schönwasserpark. Ausstattung: Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung darf als wertige Ausfu?hrung bezeichnet werden.. Modernes Objekt. Ruhige Wohnlage. Tiefgaragenstellplatz. Sonnenbalkon. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Großzu?giger und offener Wohn- und Essbereich. Laminat-Fußboden in Wohn- und Schlafräumen. Rollläden. Gegensprechanlage. Fenster Doppel-Isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Separater Kellerraum. u.v.m. Objekt: Das im Baujahr 1997 in konventioneller Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhauspräsentiert sich mit einer freundlich gestalteten Fassade auf einem ansprechendangelegten Grundstu?ck, teils eingefriedet mit immergru?nen Sträuchern, im beliebtenKrefelder Stadtteil Oppum.Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung, sich u?ber die oberen beidenDachgeschossetagen des 12-Parteienhaus erstreckend, erschließt sich u?ber dasgepflegte Treppenhaus und offenbart auf einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt aufdas Dachgeschoss (2. OG) und den Spitzboden, gehobenen Wohnkomfort.Das untere Geschoss der Maisonettewohnung hält neben dem Entree, dem Gäste-WCund der geräumigen Wohnku?che, einen von hohen Decken geprägten Wohn- / Essbereichvor. Als Blickfang beeindrucken imposante Dachbalken, farblich perfekt abgestimmt mitder in Szene gesetzten Giebelwand des Wohnzimmers. Bodentiefe Fenster sowie derunmittelbar angrenzende Balkon - eine kleine Oase, um die ruhigen Stunden des Tageszu genießen, erweiterten gekonnt das Raumgefu?hl der Living Area.Eine harmonisch in den Wohnbereich integrierte Holztreppe gewährt den Zugang zuden Räumlichkeiten im Spitzboden: das Schlafzimmer, zwei weitere gemu?tliche Zimmersowie das Dusch-Wannenbad erlauben vielfältige Nutzungsoptionen sowohl fu?r denSingle- oder Zweipersonenhaushalt als auch fu?r die Familie.Hell und freundlich präsentieren sich sowohl das Gäste-WC als auch das Masterbad -beide u?berwiegend in Weißtönen gehalten und mit Dachflächenfenstern ausgestattet.Pflegeleichter Laminatboden in den Schlafräumen sowie helle Fliesen in derKu?che, der Living Area und den Bädern sorgen fu?r ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.Überwiegend glatt verputzte Wände, im Wohnbereich kombiniert mit kontrastreichenAkzenten in der Wandgestaltung, fu?gen sich gekonnt in das Gesamtbild desDachgeschossrefugiums ein.Annehmlichkeiten wie Rollläden und eine Gegensprechanlage sind weitere Vorzu?gedieser modernen 4-Zimmerwohnung. Ergänzt wird das Angebot dieser Liegenschaft durch den PKW-Tiefgaragenstellplatzsowie einen privaten Kellerraum zur Unterbringung des Notwendigen.Alles in allem eine helle und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage, die ihresgleichen sucht.Lassen Sie sich begeistern! Sonstiges: Hinweis & Haftung:Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 % inkl. MwSt.3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %
