Kaufpreis 235.000 €
24613 Aukrug
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Aukrug mit ihren ca. 3.700 Einwohnern liegt mitten in Schleswig-Holstein und hat durch Felder, Wiesen, Wälder, Teiche sowie die Bünzau geprägte Naturlandschaft. Aukrug unterteilt sich in die fünf Ortsteile Böken, Bünzen, Innien, Bargfeld und Homfeld. Die Entfernung nach Neumünster beträgt ca. 16 km und nach Hohenweststedt ca. 12 km. Aufgrund der guten Anbindung an die A7 Hamburg/Flensburg verfügt Aukrug über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Erwähnenswert ist auch der ca. 380 km² große Naturpark mit gleichem Namen, der für den Tourismus in dieser Region mit großem Einzugsgebiet von nicht unerheblicher Bedeutung ist und sich durch die vorhandene Infrastruktur (z. B. Golfplatz, Freibad, Segelflug, Wohnmobilstellplatz, Tennis, Reiten, Wandern, etc.) widerspiegelt. Im Ort finden sich Kindergarten, Aukrugschule, Schwimmbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportvereine, Verbände, Gilde, Ärzte u. ein großes Freizeitangebot. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden Objekt: Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet ein komfortables, ebenerdiges Wohnen auf ca. 85 qm, eingebettet in ein sonniges Grundstück von etwa 511 qm. Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich dieses Objekt als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die den Charme des Wohnens auf einer Ebene schätzen.Ein Highlight dieses Bungalows ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse lockt, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Holz ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Speisekammer sowie zum Heizungsraum.Neben dem Wohnzimmer und der Küche verfügt das Haus über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro nutzen lassen. Alle Räume sind bequem über den einladenden Eingangsbereich zu erreichen, der einen herzlichen Empfang bietet.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Carport, das Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sowie der geräumige Anbau aus dem Jahr 1987. Dieser Anbau, ebenfalls massiv erbaut, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist über den Garten zu erreichen. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Option für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung sind. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
