Kaufpreis 268.000 €
66862 Kindsbach
Zimmer 12
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 12
Größe: 278 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.Sie gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl. Kindsbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle 13: Ramstein) an das Autobahnnetz angebunden.Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.Die Einwohnerzahl der Gemeinde Kindsbach liegt bei ca. 2400 Personen.Neben den meldepflichtigen Einwohnern, wohnen in der Gemeinde eine Vielzahl von Angehörigen der US-Streitkräfte. Ausstattung: - 278m² vermietbare Fläche- drei Wohnungen- Fenster Haupthaus 2015 erneuert- zwei Balkone- zwei Garagen - Vollunterkellerung- Tageslichtbäder- Eigentumsgrundstück Objekt: In Kindsbach steht eine Immobilie zum Verkauf, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1950, präsentiert eine großzügige Wohnung über zwei Etagen mit ca. 107 m² Wohnfläche. Bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Balkon, bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsideen.Ein Anbau aus den späten 60er Jahren erweitert das Objekt um zwei weitere Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung, derzeit vermietet, erstreckt sich über ca. 75 m² und umfasst eine Küche, ein Bad sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer. Die ebenfalls freie Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet mit 95 m² Wohnfläche großzügigen Platz für eine Familie. Sie beinhaltet drei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad sowie einen geräumigen Wohnbereich und einen Balkon.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie einen Stellplatz, was den Bedarf an Parkmöglichkeiten abdeckt. Jedoch ist anzumerken, dass das Haus einer umfangreichen Renovierung oder Sanierung bedarf. Insbesondere die Modernisierung von Bädern, Elektrik, Dämmung, Leitungen und Heizung ist erforderlich, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.Es ist wichtig anzumerken, dass die Immobilie aufgrund ihrer Aufteilung und Lage in Kindsbach einige Herausforderungen birgt. Dennoch bietet sie mit ihren drei Wohneinheiten und dem Potenzial zur Modernisierung eine interessante Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die sich mit Renovierungsprojekten auskennen und nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Sonstiges: Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!Onlinebesichtigung als Video: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhalten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.256,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
