Kaufpreis 295.000 €
29345 Südheide
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Garagenstellplätze Lage: Unterlüß liegt ca. 38 km von Celle in nördlicher Richtung im Naturpark Südheide. Die Gemeinde hat rund 4.500 Einwohner. Bestimmend für die Entstehung des Ortes war der Bau der Bahnstrecke Hannover-Harburg und die Eröffnung des Unterlüßer Bahnhofs am 1. Mai 1847. Entscheidend für das Anwachsen des Ortes war die Anlage des Schießplatzes der Firma Rheinmetall im Jahr 1899. Heute ist Rheinmetall neben anderen Kleinbetrieben der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Unterlüß. Seit 1986 ist Unterlüß auch Standort des Technologie-Zentrums Nord. In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnhof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Terrasse nach Süden2-fach verglaste Kunststoff-Fenster aus 2003Vollkeller mit DuschbadGarage mit Abstellraum + CarportWintergarten hinter der Garage Objekt: Komplett modernisiertes Einfamilienhaus mit Keller, Garage + Carport.Das voll unterkellerte Haus bietet mit seinen 5 Zimmern genug Platz für eine Familie. Im Keller steht ein Hobbyraum zur Verfügung mit ca. 28 qm, der früher als Partyraum (beheizbar) genutzt wurde. Daneben ein Duschbad, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.Im EG befinden sich 2 Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad und ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse.Das Dachgeschoss wurde komplett neugestaltet und beherbergt 2 Zimmer und eine große Empore. Einer der beiden Räume müsste noch tapeziert und gestrichen werden und Fußboden verlegt werden.Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum. Daneben der später errichtete Carport und dahinter ein Wintergarten.Das Haus wurde zwischen 2021 und 2022 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Wesentlicher Energieträger:ÖlBaujahr lt. Energieausweis:1977 / Heizungsanlage von 2005Energieausweistyp:VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis:12.08.2031Endenergiebedarf:225,8 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse:G Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
