Kaufpreis 449.000 €
67454 Haßloch
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt:2014 Ölheizung2016 Fenster2017 Strom großteils erneuert/neuer Stromkasten2018 elektrisches Hoftor2019 Außen-Schwimmbad mit Dosieranlage2019 Anbau zum Fertigbauen erstellt2021 Fotovoltaik mit großem Stromspeicher2021 neue Dachabdichtung über den Nebengebäuden sowie teilweise neue DachrinnenDie Tageslichtbäder wurden zwischen 1993 und 2018 modernisiert. Objekt: "Willkommen in diesem geschmackvollen Dreiparteienhaus mit Flair aus dem Jahr 1955, das über die Jahre hinweg teilweise bereits modernisiert wurde.Die Renovierungen erstrecken sich über verschiedene Bereiche des Hauses z.B wurde die Heizungsanlage 2014 auf den neuesten Stand gebracht, um kraftvoll und effizient die Wärme in den Räumen zu gewährleisten. Die Elektrik wurde umfassend erneuert, wodurch eine sichere und moderne Stromversorgung gewährleistet ist. Die Fenster wurden ausgetauscht, um eine bessere Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten, während auch die Dachrinnen erneuert wurden, um die Bausubstanz zu schützen.Weiterhin wurde das Dach über den Nebengebäuden (mögliche Dachterrasse) 2022 erneuer, isoliert und erweitert.Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Installation einer PV-Anlage mit Speicher im Jahr 2021, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigert und langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht.Zum Beispiel ist es auch möglich, den Warmwasserspeicher der Ölheizung mit einem Heizstab auszustatten und die Wärmeerzeugung über die Fotovoltaikanlage zu unterstützen.Ein besonderes Juwel dieser Immobilie ist das Einzimmerapartment mit Küche und kleinem Duschbad, das sich in den Garten erstreckt und einen Rückzugsort mit einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich bietet. Ein Ort der Ruhe und Entspannung für die Bewohner.Neben dem Wohnraum verfügt das Anwesen über einen großzügigen Pool, der eine Oase der Erholung und des Vergnügens darstellt. Dieser private Rückzugsort lädt zu entspannten Stunden im Wasser oder am Poolrand ein und bereichert das Gesamterlebnis dieses einzigartigen Anwesens."Auch wenn bereits viel gemacht wurde, ist an der Immobilie noch einiges zu tun, zudem müssen bei einzelnen Gewerken die Arbeiten noch abgeschlossen werden.Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 17.400 €. Die Mietverträge wurden abgeschlossen:Erdgeschoss zum 01.06.2020Obergeschoss zum 01.05.2023Dachgeschoss zum 01.08.2023 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
