Kaufpreis 299.000 €
15526 Reichenwalde
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Reichenwalde, welche zum Amt Scharmützelsee gehört. Reichenwalde liegt auf einem sanften Höhenzug westlich des Scharmützelsees und östlich des Storkower bzw. Dolgensees. Die Gemeinde setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen: OT Dahmsdorf, OT Kolpin sowie OT Reichenwalde. Die Gemeinde zählt insgesamt etwa 1.250 Einwohner, Reichenwalde selbst beherbergt ca. 300 Einwohner. Der Ort ist geprägt als ländliches Wohngebiet mit in jüngster Zeit entstandenen Eigenheimen. Reichenwalde ist ein charmantes Dorf mit einer reichen Geschichte. Das Adelsgeschlecht der Löschebrands prägte die Region. Die alte Feldsteinkirche mit quadratischem Wehrturm aus dem 13./14. Jahrhundert steht als Wahrzeichen. Das "Reichenwalder Schloss", ehemals Guts- und Herrenhaus, ist heute im Besitz der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal Wohnstätten. In der ehemaligen Landschule, heute "Alte Schule", nächtigen Gäste in Zimmern, die an die ehemaligen Klassenzimmer erinnern. Die Dorfaue weist auf die ursprüngliche Anlage als Angerdorf mit Gut hin. An der Dorfaue hat die Kindertagesstätte "Sonnenschein" ihren schönen Platz gefunden.Auch der Ortsteil Dahmsdorf, mit einer der wohl ältesten Feldsteinkirchen der Mark Brandenburg, der Ortsteil Kolpin mit seiner idyllischen Lage am kleinen und großen Kolpiner See und der Kirchberg mit seiner tollen Aussicht in die Umgebung in Neu Reichenwalde machen die Gemeinde zusätzlich reizvoll. Reichenwalde ist umgeben von atemberaubender Natur mit einer ausgedehnten Waldlandschaft, mit Wiesen und Feldern und Seen mit romantischen kleinen Badestellen. Der in der Nähe gelegene zweitgrößte See Brandenburgs, der Scharmützelsee, bietet sämtliche Möglichkeiten, die das Wassersportherz höher schlagen lassen. In der näheren Umgebung finden sich malerische Dörfer und Ortschaften mit unverwechselbarem Charme. Beliebt sind der Kurort Bad Saarow, und das Örtchen Wendisch Rietz direkt am Scharmützelsee. Die SaarowTherme in Bad Saarow, die ausgezeichnete Saunalandschaft Satama oder das Scharmuntzelland in Wendisch Rietz sind nur einige der beliebten Ausflugsziele. In den Städtchen Storkow und Fürstenwalde findet man eine ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, mit ärztlicher Versorgung, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, Cafés, Restaurants und zahlreichen Angeboten für Kultur, Erholung und Freizeitgestaltung, wie z.B. die Burg Storkow oder das Schwapp und die Kulturfabrik in Fürstenwalde. Das Klinikum Bad Saarow erreichen Sie in nur ca. 10 Pkw-Minuten.Fürstenwalde als ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum und als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree zählt gegenwärtig ca. 32.800 Einwohner. Die Domstadt liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt.Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Fürstenwalde an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Sie gelangen nach ca. 80 km bis ins Zentrum Berlins, nach knapp 35 km erreichen Sie Frankfurt (Oder).Der Berliner Großflughafen BER "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 30 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar.Mit der Regionalbahn vom Bahnhof im Fürstenwalder Zentrum erreichen Sie die City von Berlin in ca. 40 Minuten. Objekt: Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich Ihnen in ländlichem Idyll, eingebettet in eine entspannte Umgebung. Es wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise und mit Klinkervorhangfassade erbaut.Vom Eingangsbereich hinein in den Flur - Willkommen! Von hier aus werden sämtliche Räumlichkeiten des Erd- und Obergeschosses mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche erschlossen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich in einen großzügigen Wohn- und gemütlichen Essbereich im Erker aufteilt. Eine Verbindung stellt der gekachelte Kaminofen her, dessen loderndes Feuer eine wohlige Atmosphäre in beide Bereiche verströmt. Ziehen Sie sich mit einem guten Buch auf das Sofa zurück - oder treffen sich mit der Familie oder Freunden zum gemeinsamen Essen oder Pläuschchen im Erker am großen Esstisch.Bei schönem Wetter lassen sich die bodentiefen Fenster im Erker weit öffnen und gestatten einen Zutritt auf die Terrasse mit wunderschönem Gartenblick. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in den ersten Sonnenstrahlen oder einen lauen Sommerabend bei einem Gläschen Wein.Weiterhin wird Sie eine einladende freundliche Wohnküche im Landhausstil mit hochwertigen Gerätschaften der Marke Miele begeistern. Kochen Sie gemeinsam oder bereiten Sie Köstlichkeiten zu, während Ihre Liebsten bei Ihnen sitzen. Und in der Küche werden ja bekanntlich die besten Feste gefeiert!Ein tageslichthelles Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gemütliche helle Zimmer. Der Zuschnitt dieser Räume lässt sich Ihren Wünschen durch versetzbare Trockenbauwände leicht anpassen. Ein sehr individuell gestaltetes Badezimmer in der oberen Etage ist mit allen Raffinessen ausgestattet - mit einer Whirlbadewanne, einer Dusche, mittig platziertem Waschbecken, WC und Bidet. Eine Fußbodenheizung rundet das Bad als heimelige Wellnessoase ab. Tauchen Sie einfach mal ab und gönnen sich eine wohlige Auszeit mit einer kleinen Wellnesseinheit! Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, den Sie über eine Dachluke in der oberen Etage erreichen. Die Fußbodengestaltung der Räumlichkeiten wechselt zwischen Fliesen, Laminat und Auslegeware. Das Erdgeschoss ist bis auf den HWR und den Abstellraum mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Obergeschoss wird das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Beheizung der übrigen Räume und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme der Marke Viessmann. Zusätzlich sorgt der bereits erwähnte Kaminofen im Wohn-Essbereich für angenehme Wärme.Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre in heißen Sommern. Einen entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten des Erd- und Obergeschosses entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 457 m² und überrascht mit einem liebevoll gestalteten Garten und einem Gartenhäuschen. Die überschaubare Größe und ein Rasenroboter erleichtern die Gartenpflege und lassen nach Feierabend genug Zeit für erholsame und stimmungsvolle Momente.Lassen Sie den Alltag hinter sich und den Tag in Ruhe ausklingen. Dieses schöne, wohnenswerte Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Erfreuen Sie sich an der Realisierung Ihres Glücks vom Eigenheim verbunden mit einem Stückchen bewußt gestalteter Lebensqualität und Freiheit für sich und Ihre Liebsten! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.3.2034.Endenergiebedarf beträgt 188.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.Die Energieeffizienzklasse ist F.Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 10.674,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 299.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.20 Provision: 10.674,30 €Dieses Angebot ist für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig.
