Kaufpreis 425.000 €
85395 Attenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das herrliche Grundstück befindet sich in der Gemeinde Attenkirchen. Diese liegt ca. 12 km nördlich von Freising an der B 301. Besonders nördlich von Attenkirchen wird auch heute noch Hopfen angebaut. Ca. 2.700 Einwohner leben in dem ländlich geprägten und doch modernen Ort. Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen Attenkirchen zu einem beliebten Wohnort. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker sowie Banken, Restaurants und Sportverein lassen sich in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichen. Auch mit dem Bus können Sie mehrmals am Tag nach Freising hin- und zurückfahren.Freising ist in ca. 12 Minuten und der Flughafen München in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Objekt: Bei der angebotenen Parzelle, Flur-Nr. 197/25, handelt es sich um ein freies, voll erschlossenes Wohnbaugrundstück. Es liegt in einem Neubaugebiet im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Am Bachfeld II".Das leichte Hanggrundstück ist bebaubar mit U+1+D, einem Kniestock von ca. 1,6 m, sodass ein vollwertiges 1. OG entsteht. Dachneigungen von 36 - 42 ° sind vorgesehen.Der Bauraum für das Haus ist 13 m x 10 m. Für die Doppelgarage 7 m x 7 m. Diese wäre sowohl außerhalb als auch innerhalb der Baugrenze des Wohngebäudes realisierbar.Das Haus darf als horizontal geteiltes Zweifamilienhaus errichtet werden. Natürlich ist auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Durch Nutzung des Untergeschosses könnte eine Wohnfläche von bis zu ca. 250 m² realisiert werden. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
