Kaufpreis 259.000 €
87700 Memmingen
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: In einer attraktiven Wohngegend in Memmingen befindet sich die moderne 3-Zimmer-Wohnung. Geprägt von einem ruhigen Wohnviertel und gepflegten Grünflächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Momenten ein.Die Infrastruktur dieser Gegend ist ausgezeichnet, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.Nicht zu vergessen ist der äußerst günstige Verkehrsanschluss - die A7 ist lediglich 5 Fahrtminuten entfernt. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen, sondern betont auch die unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege.Die Wohnlage bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, urbaner Anbindung und einer unkomplizierten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, was sie zu einem begehrten Wohnort für unterschiedliche Bedürfnisse macht. Anwohner können die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfelds genießen und gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie der Autobahnanbindung profitieren. Objekt: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. OG, besticht durch eine gelungene Modernisierung und bietet ein einladendes Wohnerlebnis in einem zeitgemäßen Ambiente. Angenehme Atmosphäre schaffen die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume, während ein harmonisches Zentrum des Zusammenlebens der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet.Umfassend modernisiert präsentiert sich die Wohnung mit einem neuen Bodenbelag, frisch verputzten Wänden sowie neuen Zimmertüren. Moderne Infrarotpaneele sorgen nicht nur für angenehme Wärme, sondern verleihen auch eine moderne und cleane Ästhetik. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC wurden komplett erneuert und zeigen sich in zeitgemäßem Design.Nicht nur zur energetischen Effizienz tragen die 3-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 bei, sondern sie bieten auch eine hervorragende Schallisolierung.Entspannte Stunden im Freien laden die sonnige Loggia in Süd/West-Ausrichtung dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen.Die 1977 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Erbpachtzins ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten, welches sich auf 244 € monatlich beläuft.Die praktische Seite des Wohnens rundet ein Kellerbereich ab, der ausreichend Stauraum bietet.Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart, kann für 25.000 € erworben werden.Als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort in Verbindung mit durchdachter Funktionalität schätzen, präsentiert sich diese Wohnung insgesamt. Ein gelungener Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option auf dem Wohnungsmarkt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 2.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zur Autobahn: 0.79, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
