Kaufpreis 199.000 €
24235 Laboe
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der schönen Probstei im Kreis Plön und liegt auf dem Ostufer, der Sonnenseite der Kieler Förde. Laboe genießt den Ruf einer Gemeinde mit überdurchschnittlichem Wohn- und Erholungswert. Maritim geprägt, mit einem großen Yachthafen, einem weitläufigen Bade- und Kurstrand, einer naturbelassenen Dünenlandschaft und ansprechenden Cafés und Restaurants, lädt Laboe zum Sonnen und Genießen ein. Die lange Strandpromenade entlang, können das ganze Jahr über ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden. Segelboote, Kreuzfahrer, Handelsschiffe sowie Flottenschiffe der Marine können hier aus unmittelbarer Nähe bestaunt werden. Ob bis nach Schönberg oder Richtung Heikendorf, sowohl die Promenade als auch die abgeschiedenen Wege durch Wiesen und Wälder in und um Laboe bieten eine malerische Kulisse für ausgiebige Fahrradtouren und Wanderpartien.Die Wohnung liegt direkt in dem gemütlichen Ortskern. Hier stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und viele Lokalitäten sind bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Wochenmarkt bieten regionale Händler jeden Donnerstag eine Vielzahl frischer Produkte an. Fangfrischen Fisch gibt es direkt vom Kutter im Hafen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Laboe umfasst mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Der Laboer Turnverein, der Fußballverein, eine Kiteschule und der örtliche Reitstall sorgen neben vielen anderen öffentlichen Einrichtungen für ein breit gefächertes Freizeitangebot. Im Zentrum Laboes befindet sich zudem eine Volkshochschule, die viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bietet. Die südlich liegende Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem mit dem Bus und dem Auto in ca. 25-30 Minuten oder auf dem Wasserweg mit der Fördefährlinie. Objektbeschreibung: Mit Blick auf das Wasser genießen Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen vom begehrten Laboe. Sie ist eine wahre Rarität!Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt sechs Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt. Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Ein Treppenhaus erschließt alle Etagen. Im Dachgeschoss liegt diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohn- und Nutzfläche.Der offene Grundriss, die hellen Räume und der Meerblick werden Sie begeistern! Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett. Die neuen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den renovierten Sonnen-Balkon mit Weitblick über die Kieler Förde bis auf die Felder und Wälder des Westufers und in Richtung Yachthafen Laboe. Lassen Sie den Tag mit Sonnenuntergang und herrlichem Blick ausklingen!Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem großen Fenster.Über eine offene, weiße Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit Gaubenfenster und viel Stellfläche über ca. 7 m².Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie ein Fenster.Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Kellerraum.Es besteht die Option, die zweite Wohnung im Dachgeschoss ebenfalls zu erwerben. Damit hätten Sie eine ganze Etage (mit ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche) für sich allein. Sprechen Sie uns für weitere Informationen an!Wenn sie sich nach "mehr Meer" sehnen, sind Sie hier genau richtig.Das wichtigste auf einen Blick. Wasserblick. Balkon mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr. Erneuerte Balkonbrüstung und Verblendung (2018). Neue Fenster (2023). Renovierte Fassade (2023). Gasheizung (ca. 2005). Glasfaser liegt im Haus. Kellerraum Ausstattung: . Wasserblick. Balkon mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr. Erneuerte Balkonbrüstung und Verblendung (2018). Neue Fenster (2023). Renovierte Fassade (2023). Gasheizung (ca. 2005). Glasfaser liegt im Haus. Kellerraum Provision: provisionsfrei
