Kaufpreis 115.000 €
26723 Emden
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Transvaal vonEmden. Das Stadtzentrum ist ca. 1,0 km entfernt, die HochschuleEmden/Leer nur ca. 1,5 km. Innerhalb weniger Minuten erreichen Siesämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowieÄrzte und Apotheken. Emden ist die westlichste SeehafenstadtDeutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte StadtOstfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flairbewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang derHafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute HafenTor oder auf dem Wasser mit einem der Hafen- und Grachtenboote.Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden soeiniges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus amDelft, die Johannes a Lasco- Bibliothek in der großen Kirche, dasPelzer Haus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, eingebettet in einer familienfreundlichen Siedlungslage, präsentiert sich als ideales Domizil für eine wachsende Familie oder Paare, die das angenehme Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Das Haus erstreckt sich über ein 127 m² Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden dient. Die gemütliche Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während ein Duschbad im Erdgeschoss den Wohnkomfort abrundet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei ansprechende Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Ein kleiner Heizungsraum, der aktuell als Büro genutzt wird, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über zwei überdachte Terrassen, die zu geselligen Abenden im Freien einladen. Ein massiver Geräteschuppen sowie der Kriechkeller bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr. In den letzten Jahren wurde das gesamte Objekt technisch modernisiert, einschließlich neuer Fenster. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, mit wenigen Handgriffen zu Ihrem persönlichen Traum vom Eigenheim zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses liebevoll gestalteten Reihenmittelhauses zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
