Kaufpreis 420.000 €
47269 Duisburg
Zimmer 8
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 8
Größe: 169 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Duisburger Süden ist der größte Stadtbezirk in Duisburg und bietet über 72.000 Menschen ein Zuhause. Hier wird "ERHOLUNG" groß geschrieben. Der Rahmer See ist ein schönes und nahegelegenes Ausflugsziel. Darüber hinaus steht Ihnen für Spaziergänge oder heiße Sommertage auch die nahe gelegene Sechs-Seen-Platte zur Verfügung. Dieses Naherholungsgebiet gehört zu den Top-Ausflugszielen in Duisburg und Umgebung.Der Duisburger Süden besticht durch weitere Vorteile. Zum einen die gute Lage und die perfekte Anbindung in Richtung Düsseldorf (Autobahn sowie S-Bahn) und zum anderen die stilvolle Nachbarschaft. So zieht es auch viele Düsseldorfer in den Süden Duisburgs.Über die A59 erreichen Sie die Duisburger Stadtmitte in kurzer Zeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A40, A42, A52, A57 und A524 erreichen Sie z.B. auch Essen, Ratingen und Krefeld zügig.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Dreifamilienhaus in Duisburg Rahm- ca. 169 qm Wohnfläche- moderne Grundrisse- Außenfassade hinten weiß gestrichen- voll unterkellert- geflieste Küchen- 2 Garagen- 1 Carport- 3 StellplätzeErdgeschosswohnung- Langfristig vermietet- ca. 93 qm mit 2,5 Zimmern- Rollläden- Modernes Tageslichtduschbad- Wintergarten mit Doppelverglasung- Garten- TerrasseWohnung im 1. OG- ca. 76 qm mit 2,5 Zimmern- Rollläden- Hochmoderner Wohnbereich- Wintergarten mit Doppelverglasung- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne- Bodenanschluss für Kochinsel- BalkonDachgeschosswohnung- ca. 42 qm- Tageslichtbad mit Dusche Objekt: Angeboten wird ein freistehendes sowie außergewöhnlich attraktives Zweifamilienhaus mit ca. 169 qm Wohnfläche, Ausbaureserve, zwei Garagen, einem Carport und drei weiteren Stellplätzen. Die Immobilie befindet sich in Duisburg Rahm und verfügt über eine zentrale Verkehrsanbindung (Düsseldorf/Essen/Krefeld).Highlight dieser Immobilie ist die individualisierte Rückseite. Hier finden Sie im Erdgeschoss einen Anbau und einen großen doppelverglasten Wintergarten mit Blick sowie Zugang in den schön gestalteten Garten. Auch im Obergeschoss findet sich ein Wintergarten mit Doppelverglasung wieder. Diese architektonisch besonders offene und helle Gestaltung wertet den Wohnbereich extrem auf und lässt das Esszimmer zu Ihrem Lieblingsort werden.Bei dieser Immobilie gibt es Investitionsbedarf. Bitte fordern Sie unser Exposé an, in welchem die entsprechenden Details kommuniziert werden. Nach Durchsicht des Exposés schlagen wir ein Telefonat zur Klärung der voraussichtlich vorhandenen Fragen vor. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
