Kaufpreis 359.000 €
25761 Büsum
Zimmer 5
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 81 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1988 liegt auf Eigenland und in unmittelbarer Nähe des Nordseedeichs in Büsum. Auf insgesamt ca. 81 m² beherbergt er derzeit zwei Wohneinheiten. Ohne Berücksichtigung der Terrassenfläche entfallen davon ca. 48 m² auf die Hauptwohnung, die sich im hinteren Teil des Bungalows befindet und von den Eigentümern bis zum Verkauf dieser Immobilie noch selbst bewohnt wird. Besucher gelangen durch eine Pforte, die Sichtschutz bietet, und über einen schmalen Weg am Haus entlang zur Eingangstür. Neben der Südost-Terrasse betreten Sie die Wohnung. Ein Windfang, der auch als Garderobe dient, macht den Weg frei zur Wohnküche und dem sich anschließenden Wohnbereich. Durch einzelne Türen getrennt schließen sich daran zwei Schlafräume an. Das erst im vergangenen Jahr renovierte Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Es befindet sich im vorderen Teil dieser Wohneinheit, rechts von der Eingangstür. Ebenfalls im vergangenen Jahr wurde diese Wohneinheit mit einer neuen Gasbrennwerttherme und solarbetriebenen Außenrollos ausgestattet. Die kleinere der beiden Wohnungen erschließt sich von der Straße aus über einen Windfang. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Zusammen mit der funktional eingerichteten Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad umfasst diese Wohneinheit insgesamt ca. 33 m² zzgl. anteilige Terrassenfläche. Sie ist seit längerem dauerhaft an eine Einzelperson vermietet. Um die Persönlichkeitsrechte zu schützen, werden keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheit gezeigt. Bei Kaufinteresse steht nach vorheriger Absprache einer persönlichen Besichtigung jedoch nichts im Wege. Beide Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Gartenhaus als Abstellflächen. Ein Kfz-Stellplatz je Wohnung komplettiert das Platzangebot dieser Immobilie. Ob für kleine Familien oder Paare, ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, ob komplett genutzt oder als zwei getrennte Wohnbereiche - in dieser Immobilie lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnideen für Büsum kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie zu zeigen. Lagebeschreibung: Moin & Willkommen in Büsum!Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben stammen. Gleichgültig, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienhaus nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in fußläufiger Entfernung zu Perlebucht und Familienlagune. Und auch das Zentrum mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
