Kaufpreis 329.900 €
01833 Stolpen
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in naturnaher Umgebung des nordwestlich von Stolpen gelegenen 600-Seelen-Orts Rennersdorf-Neudörfel. Er begeistert mit seinem friedlichen Charme auf rund 640 ha & beeindruckt mit seiner Nähe zum Stadtkern! So befindet sich das Haus gerade mal zwei Kilometer vom Marktplatz Stolpen entfernt. Der Ortscharakter ist größtenteils von Ein- bis Zweifamilienhäusern, sowie von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, wodurch malerische Landschaftsbilder entstehen.An einer gut ausgebauten Landstraße gelegen erreichen Sie die Landeshauptstadt Dresden in unter 40 Fahrtminuten, während Sie innerhalb von fünf bis 30 Minuten in nahgelegene Städte wie Fischbach, Heidenau, Pirna, Radeberg & Bischofswerda gelangen. Diese wunderbare Lage macht Sie nicht nur sehr mobil, sondern garantiert Ihnen darüber hinaus eine einzigartige Vielfalt an Geschäften, Freizeitaktivitäten & schulischen Einrichtungen.Die Stadt Stolpen:Die Stadt Stolpen erstreckt sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen dem Nationalpark Sächsische Schweiz & dem Lausitzer Bergland. Die Landeshauptstadt Dresden & größere Städte der Umgebung, wie z.B. Neustadt in Sachsen & Pirna erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto. Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Stolpen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge & Wanderungen. Für kulturell- & sportlich Begeisterte, denen das nicht reicht, schaffen rund 40 Vereine abwechslungsreiche Freizeitangebote.Das Wahrzeichen der Stadt - die Burg Stolpen - gehört zu einer der sehenswertesten Festungen in ganz Sachsen. Der sanierte, historische Stadtkern bietet viele kleine Geschäfte, Restaurants & Cafés, wobei ein Bummel durch die verwinkelten Gassen das romantische Ambiente der alten Zeiten auslöst. Für Erholung im Grünen bietet der südlich der Burg gelegene Stadtpark viel Raum für entspannende Spaziergänge.In Stolpen gibt es eine Mittelschule, mehrere Kindertagesstätten, Supermärkte & verschiedenste Geschäfte sowie eine gute Auswahl an ärztlicher Betreuung.Verkehrsanbindung in Stolpen:-Haltestelle "Alte Hauptstraße" ca. zwei Gehminuten entferntoBus 232 Richtung Rennersdorf oder StolpenoBus 265 Richtung Stolpen (über Langenwolmsdorf)-Haltestelle "Kammergut" ca. drei Gehminuten entferntoBus 261 Richtung Sebnitz oder Hauptbahnhof DresdenoBus 232 Richtung Rennersdorf oder StolpenoBus 233 Richtung Wilschdorf, Heeselicht, Dürrröhrsdorf & Stolpen-B6 in Richtung Bischofswerda oder Dresden innerhalb drei Fahrtminuten erreichbar-Entfernung Autobahnzufahrten: A4 - 15 Minuten & A17 - 30 Minuten-30 bis 40 Minuten Fahrtweg zum Hauptbahnhof & Flughafen in Dresden, 30 Minuten nach Pirna & 20 Minuten nach Bischofswerda Freizeitmöglichkeiten in & um Stolpen:-Lokale Gasthäuser, wie z.B. "Gasthaus Goldener Apfel" in Langenwolmsdorf & weitere in Stolpen, laden zu regionaler Küche in charmanter Atmosphäre ein-Des Weiteren bietet Langenwolmsdorf mit der "Ratags Kunsthandwerk GmbH" eine Familienerlebniswelt inkl. Pension, Gaststätte, Spielplatz & einer Schauwerkstatt-Erkundung der zahlreichen Mühlen im Wesenitztal-Fabelhafte Umgebung eignet sich für Radtouren & bietet eine Vielzahl von Laufstrecken-Stolpen stellt mit der Burg, dem Stadtmuseum & einem vielfältigen Kulturprogramm, wie dem Stadtfest & dem Weihnachtsmarkt ein traumhaftes Ausflugsziel dar-Idyllische Wanderungen im Nationalpark Sächsische Schweiz-Tagesausflug in die Landeshauptstadt Dresden mit jeder Menge historischer Sehenswürdigkeiten, Kunstausstellungen & vielen Museen Ausstattung: -EFH mit 4-6 Zimmern auf 147 m² Wohnfläche-Fertigteilbauweise-Haushersteller Biber Haus-544 + 202 = 746 m² großes Grundstück-Puppenhausstil & amerikanisches Vorstadt Ambiente (Pastellfarben, Sitzbank, gestalterischer Vorgarten, bunte Zufahrt, etc.) -Baujahr: 2000-Haus mit großer Galerie, einem Wohn- & zwei Schlafzimmern-Galerie-Umbau ermöglicht zwei weitere Kinderzimmer-Zimmeraufteilung:oEG: Eingangsbereich, Flur, WC, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer, SchlafzimmeroOG: Galerie, Heizung & Schlafzimmer-Bäder: Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche & Toilette im EG; Tageslicht-WC mit Toilette & Pissoir im EG-Mögliches extra Bad im OG bei Heizung-Fußböden: Fliesen & Teppich -Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überall mit Rollläden-Dach: Betondachsteine, voll ausgebaut-Fassade: gedämmt-Niedrigenergiehaus-Heizung & Warmwasser: Zentral über Heizung-Anschlüsse: Zentraler Wasser- & Stromanschluss-Flüssiggas im Tank (unter der Erde im Garten)-Abwasser über Kanalisation-Keller: Nein-Garten: Ja-Wintergarten: Ja, beheizt-Eine massive Garage (ca. 80m2) inkl. Abstellplatz & Stellplatz für zwei Autos; zwei freie Stellplätze Objekt: Das 2000 erbaute & seither sorgfältig gepflegte EFH befindet sich in exklusiver Stadtrandlage in der bekannten Burgstadt Stolpen.Neben einem romantischen Vorgarten & einem vielseitig nutzbaren Hof inkl. großer Garage & freien Stellplätzen beinhaltet dieses Zuhause auch einen versteckten Garten hinterm Haus. Ob junge Familien oder Seniorenpärchen, dies ist das optimale Zuhause für all die, die nach einem idyllischen Eigenheim suchen. Das OG ermöglicht größeren Familien beispielsweise das Einziehen zweier zusätzlicher Kinderzimmer. Speziell für Senioren eignet sich hier das EG mit den hellen Räumen & der praktischen Raumaufteilung inkl. Küche, Bad, Schlaf- & Wohnzimmer, wodurch ein ebenerdiger Wohntraum entsteht.Die Immobilie entzückt durch ihre vielen verspielten Details im & am Haus. So verwandeln unter anderem die offene Galerie & verschiedene Pastelltöne das Haus in ein echtes Unikat & erinnern in Folge dessen an den Puppenhausstil, der vor allem durch amerikanische Vorstadthäuser bekannt ist.Die Krönung des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen gemütliche Grill- & Spieleabende als auch eine hohe Sichtbarkeit des hinteren Gartenbereichs ermöglicht. Kurzüberblick: -Modernes EFH mit 4-6 Zimmern -147 m² Wohnfläche-Individuell gestaltbare Galerie im Haus-Massive Garage mit zwei Stellplätzen & zwei freie Stellplätze auf dem Hof-Highlight: WintergartenFamilienparadies in Stolpen:Vor dem Grundstück befindet sich ein idyllischer Vorgarten inkl. liebevoll bepflanzter Wiesenflächen. Abgesehen von dem eleganten Zaun, dem bilderbuchhaften Sitzplatz & dem strahlendblauen Springbrunnen fällt der Blick unmittelbar auf die sinnbildlich einladende Grundstückszufahrt. Auf weiterem Wege führt sie Bewohner & Besucher durch einen breiten, weißen Torbogen hindurch, welcher den Übergang zum "privaten" Bereich des Grundstücks symbolisiert & dem Außenbereich eine vergrößerte & elegante Wirkung verleiht. Der Hof eröffnet sowohl eine individuell nutzbare Freifläche als auch die beiden freien Stellplätze & die große Garage, welche neben zwei Stellplätzen auch Verstaupotential bietet.Über die Eingangstür gelangen Sie in den traumhaften Eingangsbereich des Hauses, welcher durch seine Größe ideal als Garderobe fungieren kann & den direkten Weg in das Gäste-WC ermöglicht. Dieses verfügt praktischer Weise nicht nur über eine Toilette, ein Pissoir & ein Waschbecken, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der weiterführende Flur des Hauses bringt Sie linkerhand in die extra große Küche samt komfortablem Essbereich, Gartenzugang & schicker Landhaus-EBK. Rechterhand befindet sich das Badezimmer im neoklassischen Stil. Die Stilrichtung zeichnet sich durch eine Mischung aus klassischen Elementen & modernem Luxus aus. Hierbei sind vor allem die Eckbadewanne, die Säule, die Wandfliesen mit ornamentalem Muster & die Goldakzente Träger der klassischen Innenarchitektur, wohingegen die großformatigen Fliesen & die bodentiefe Dusche samt Glasabtrennung eindeutig moderne Einrichtungselemente darstellen.Im weiteren EG befinden sich fortan das offene & luftig wirkende Wohnzimmer, dessen Grundriss die Einteilung in verschiedene Bereiche ermöglicht. Neben dem normalen Wohnbereich wäre beispielsweise noch ausreichend Platz für einen imposanten Esstisch & gemütliche Sitz- oder Spieleecken. Der etwas zurückgelegene Raum eignet sich optimal als Elternschlafzimmer.Über eine originelle Wendeltreppe gelangen Sie in das OG. Begrüßt werden Sie von der offenen Galerie, die durch Ihre Besonderheit entzückt & durch ihre Größe individuell gestaltet & genutzt werden kann. Neben der Heizung befindet sich noch ein weiteres charmantes Schlaf-/Kinderzimmer.Wurden auch Sie in den Bann dieses idyllischen & charmanten Zuhauses gezogen & möchten sich gerne mit eigenen Augen überzeugen? Dann melden Sie sich bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Sanierungen/Modernisierungen:2023:-Fassade2024:-Tlw. neue Böden im EG-Neue Dusche-Holz neu gestrichen Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57
