Kaufpreis 345.000 €
27612 Loxstedt
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Haus bzw. das Anwesen liegt in einer Ortschaft der Gemeinde Loxstedt. Die Auffahrt Stotel zur A27 erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis Bremerhaven sind es mit dem Auto ca. 15 , bis Bremen ca. 35 Minuten. Ebenfalls mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Min. bis zum Zentrum von Loxstedt. Dort finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte , Schulen und auch Kindergärten. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wir Fahrradfahren oder Spaziergänge. Ausstattung: Sie können sofort einziehen. Einmal durchwischen und rein.Die Strom und Wasserleitungen wurden erneuert. Teilweise sind schon LED-Lampen vorhanden.Von außen ist das Haus geputzt und weiß gestrichen, Teile sind dunkel abgesetzt. Die Fenster in Kunststoff wurden im letzten Jahr erneuert.Innen sind die Wände gespachtelt und weiß gestrichen. Die Fußböden sind teils mit modernem Designerboden teils mit Teppichboden ausgelegt. Die Bäder sind mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Küche ist einer Holzoptik gehalten. Hier können Sie mit Induktionskochfeld, Backofen, Microwelle usw. kochen und das Geschirr mit einem Geschirrspüler abwaschen. Selbstverständlich finden Sie auch einen Kühl- und einen Gefrierschrank.Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Das Haus ist von außen mit ca. 12cm Styropor gedämmt. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.Ein Nebengebäude für die Gartengeräte ist vorhanden. Objekt: Dieses 2023 vom Keller bis zum Dachboden top sanierte Einfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück in einer Ortschaft der Gemeinde Loxstedt. In der Umgebung finden Sie überwiegen Ein- oder Zweifamilienhäuser.Sie betreten das Haus über einige Stufen durch die mit einem kleinen Vordach wettergeschützte Haustür. Im Hausflur angekommen fällt sofort die sehr aufwendige und sehr gut ausgeführte Sanierung auf. Ins Auge fällt sofort die schön restaurierte im Haus verbliebene Treppe auf. Vom Erdgeschoßflur aus gelangen Sie in das aus zwei Zimmern zusammengelegte große Wohnzimmer. Dieses ist nach Südwesten ausgerichtet und somit schön hell. Staunen werden Sie über die neue Küche, die Beschreibung hierzu später. Weiterhin ist im Erdgeschoß ein Duschbad mit Fenster und WC eingerichtet.Über die schön hergerichtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort finden Sie drei große Schlafzimmer und ein Wannenbad auch mit einem Fenster. Vom Flur des Obergeschosses können Sie über eine Bodenluke auf den Spitzboden kommen.Selbst der Keller ist top hergerichtet. Sie können diesen von außen oder aber über eine Innentreppe erreichen. Hier sind zwei schön große Räume zu finden die Sie vielfältig z.B. als Hobbyraum nutzen können. Im Keller sind auch die 2023 installierte Heizung und noch ein Gäste-WC untergebracht. Die Garage bietet Platz für drei evtl. auch vier Autos.Alles in allem ein top auch energetisch saniertes Haus mit viel Platz in schöner Lage. Sonstiges: SAT-TVGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 160kWh, Gas, Baujahr 1971Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
