Kaufpreis 640.000 €
68519 Viernheim
Zimmer 9
Größe 406 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 9
Größe: 406 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtlage Viernheim Objekt: Bei dem vierstöckigen renovierungsbedürften Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine interessante zentrumsnah gelegene Immobilie mit insgesamt 5 Wohn/Gewerbeeinheiten und einem Nebengebäude.Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1964 auf einem 375m² großen Grundstück erbaut und bietet eine besondere Gelegenheit sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für Eigennutzer.Die Wohn/Nutzfläche des Mehrfamilienhaues mit Nebengebäude und Keller beträgt ca. 560m².Wohnfläche ca. 306m² + 2 Gewerbeeinheiten ca. 100m² im EG = 406m + Nebengebäude ca. 54m² + Keller ca. 100m² = Gesamtfläche ca. 560m² Das Nebengebäude ist frei und nicht vermietet Im Erdgeschoss des Objektes befinden befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 36m² ist vermietet. Die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 65m² ist frei und nicht vermietet. Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG mit jeweils ca. 107m² sind komplett renovierungsbedürftig und stehen beide leer. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92m² ist vermietet. Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 100m² Nutzfläche zur Verfügung.Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 54m².Zwei Garagen und ein Hof komplettieren das Angebot.Das Nebengebäude ist frei und nicht vermietet und bietet weiteres AusbaupotenzialDerzeit befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand und muss auf Vordermann gebracht werden. Durch entsprechende Renovierungen/Modernisierungen kann der neue Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen und den Wunsch eines Anlageobjektes mit seinen eigenen Vorstellungen realisieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Stichworte: Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
