Kaufpreis 388.000 €
25712 Buchholz
Zimmer 7
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 7
Größe: 600 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Buchholz befindet sich zwischen Burg und Kuden.Diese kleine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohner zeichnet sich vor allem durch die einzigartige Landschaft und Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Buchholz ist eine aktive und offene Gemeinschaft. Neben einer Grundschule und der Kita finden Sie hier auch noch ein reges Vereinsleben. Diese Gemeinde liegt idyllisch und ländlich und versucht immer am Puls der Zeit zu bleiben. Ausstattung: Das vordere Dach wird gerade durch die jetzigen Eigentümer erneuert. Der Innenausbau der Wohnung im DG und der Ferienwohnung im EG sind im letzten Jahr erfolgt. Dieses Haus wird ständig weiter saniert und ein zusätzlicher Bauplatz ist auch vorhanden. Auf Grund der ständigen Modernisierung haben wir kein Preis im Netz. Sehen Sie sich das Objekt an und überzeugen Sie sich selbt. Objekt: Ihr größter Wunsch - Menschen zu verwöhnen und zu bewirten - dann sind Sie hier genau richtig oder dieses Objekt bietet die Möglichkeit zur Realisierung Ihrer individuellen Nutzungskonzepten. Die Aufteilung des Objektes bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem großzügigen Eigenheim zu verwirklichen. Ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen, als Refugium für Wohnen und Arbeiten in einem oder als Atelier, Ihnen sind hier auf derzeit 590 m² Gewerbefläche keine Grenzen gesetzt. Sie können auch gern ein neues Haus auf dem Grundstück bauen und nutzen das alte Haus für Ihr neues Nutzungskonzept. Eine Anfrage beim Bauamt wurde durch die jetzigen Eigentümer bereits durchgeführt. Dieses einmalige Objekt blickt zurück auf eine lange Tradition mit besonderer Historie. Inmitten der schönen Landschaft sorgte die Immobilie als ehemals geführte Gastronomie für viele freudige Stunden für große und kleine Gesellschaften mit einer bis über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Küche. Das ca. 1907 erbaute Haus befindet sich auf einem 2337 m² großen Grundstück in Buchholz nicht weit weg vom Nord- Ostsee-Kanal. Ein wunderschöner lichtdurchflutete Friesensaal, wo man die alten Zeiten noch spüren kann, erstrecken sich über knapp 200 m² und bestätigen den Eindruck einer rentablen Nutzbarkeit. Dieser ehemalige Festsaal lässt sich mit nur wenigen Handgriffen vielfältig nutzen.Das Landhaus verfügt im Ganzen über zwei Ebenen und enthält im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 590 m² vorzügliche, hell aufgeschlossene Räumlichkeiten. Der Holzparkettboden, die alte Holztreppe und die hohen Decken schaffen eine wohltuende Atmosphäre.Im Obergeschoss befindet sich eine freundliche Wohnung von ca. 140 m². Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und WC, drei Schlafzimmer und den Abstellraum. Zusätzliche Lagerflächen auf dem Dachboden ergänzen den vorhandenen Stauraum.Auch der Gästetrakt im Erdgeschoss lässt sich für eine neue Nutzung erschließen, die Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgestalten können. In den neun Gästezimmer, dem Aufenthaltsräumen und dem Büro des bisherigen Gasthauses steckt großes Potenzial. Komplimentiert wird dies durch die Küche und mehreren Abstellräumen. Zu der liebevoll gepflegten Außenanlage gehört eine gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der mit seinen vielen gemütlichen Sonnenecken zum Verweilen und Grillen einlädt.Naturliebhabern und Familien mit Kindern bietet dieses einmalige, idyllisch gelegene Anwesen vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht ist das genau die Chance, auf die Sie schon seit langer Zeit warten. Melden Sie sich gern und wir unterstützen Sie dabei Ihr eigenes Konzept zu entwickeln. Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Nutzfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023 Provision: 2,98% inkl. MwSt.
