Kaufpreis 265.000 €
28355 Bremen
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Oberneuland in direkter Nähe zur Marcusallee und zum Rhododendronpark. Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleitstet die Buslinie 20, die in ca. 2 Min. Fußweg zu erreichen ist. Auch regional ist Oberneuland über den BAB-Anschluss Vahr/ Oberneuland gut angebunden. Schulen aller Art, Einkaufs- und Ärztezentren befinden sich in der Nähe. Ausstattung: - Maisonettewohnung- charmanter Grundriss- Südwest-Balkon- Stellplatz in einer Doppelgarage- Aufzug- Außenpool- Tischtennis, Bolzplatz, Saunahaus, Grillplatz- Einbauküche- KellerraumBei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Objekt: Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein um 1974 erbautes Wohngebäude mit 111 Einheiten, welches zu damaliger Zeit einen Architekturpreis gewonnen hat. Die Mieter suchen aktuell eine größere Wohnung. Deshalb kann die Wohnung ggf. ohne Mieter übergeben werden. Bei einem vergleichsweisen moderaten Wohngeld bietet Ihnen die Immobilie einen Außenpool, Tischtennis, Saunahaus, Bolzplatz, Grillplatz sowie schön angelegte Grünflächen. Die Kombination aus diesen Annehmlichkeiten mit charmantem Grundriss macht diese Maisonettewohnung mit Aufzug aus.Die WEG vermietet in dieser Anlage drei eigene Gäste-Wohnungen sowie ein Kindergarten. Die Einnahmen kommen der Eigentümergemeinschaft zugute. Die Immobilie erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:In der unteren Ebene befindet sich die Küche inkl. Einbauküche mit Essbereich, und großzügigem Wohnbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.Über eine massive Treppe erreicht man den oberen Bereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Kinderzimmer. Beheizt wird diese Immobilie über eine Zentralheizung (Blockheizkraftwerk 2012) mit Warmwassersteuerung. Die umlagefähigen Kosten lagen im letzten Jahr bei 210 Euro pro Monat, die nicht umlagefähigen Kosten bei ca. 50 Euro und die Rücklagenbildung beträgt ca. 100 Euro pro Monat. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplatz in einer Doppelgarage. Sonstiges: Eine Sache noch: Bei "Ihr-Fairer-Makler.de" erhalten Sie den vollen Service zu einem Bruchteil der Kosten.1% Provision* bei Verkauf und 1 Kaltmiete* bei Vermietung!Vielleicht fällt Ihnen jemand ein, dem unser neuer Service auch gefallen könnte und erzählen Sie es gerne weiter. Danke dafür!*zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 1,00 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.
