Kaufpreis 137.000 €
50996 Köln
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: Das Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex in absolut zentraler Rodenkirchener Wohnlage - Aufzug inklusive.Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischer Vielfalt bietet - fußläufig zum nahen Rhein - urbane Lebensfreude und macht die Wohnung zu einem attraktiven Domizil im Kölner Süden.Rodenkirchen ist eines der beliebtesten Wohnviertel Kölns. Geprägt von ausgedehnten Gebieten mit lockerer Wohnbebauung und wunderschönen Gärten mit altem Baumbestand bietet das "Dorf" eine einmalige Verbindung von hervorragender Infrastrukturausstattung und Naturnähe. Großzügige Grünflächen durchziehen dieses Kölner "Veedel" wie kein Anderes. Die nahen Rheinwiesen mit ihren Stränden, die Felder und Wiesen des Weißer Rheinbogens, der Forstbotanische Garten und der Grüngürtel verleihen Rodenkirchen eine entspannte Wohn-Atmosphäre. Die sehr gute Infrastruktur Rodenkirchens erfüllt in jeder Hinsicht die gehobenen Ansprüche seiner Bewohner. Gut strukturierte Geschäfte des täglichen und mittelfristigen Bedarfs, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie hervorragende Schulen und Kindergärten - hier finden Sie all das vor Ort! Ausstattung: Pure Lebenslust: Inmitten von Rodenkirchen und dennoch in absoluter Ruhiglage überzeugt die Wohnung als behagliches Refugium im Kölner Süden - der entspannte Blick über die Dachterrasse zum Rhein macht die Wohnung zu einem behaglichen Kleinod im urbanen Köln. Das Apartement wurde 2020 geschmackvoll komplett möbliert und als Boardingwohnung vermietet. Mit seinem offenen Wohn-/Schlafraum, dem kleinem Essbereich und der funktionalen Einbauküche überzeugt es durch ein funktionales Raumkonzept und behaglichen Wohnkomfort. Urbane Geister, die das mediterran-lockere Ambiente von Rodenkirchen schätzen, erleben hier pure Lebenslust! Die Loggia verführt mit ihrer Ruhe und Abgeschiedenheit inmitten des trubeligen Dorfes zum Träumen. Das Apartement befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex in absolut zentraler Rodenkirchener Wohnlage - Aufzug inklusive. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Großteil der Wohnungen wird von den Eigentümern selber bewohnt, ein Anteil ist extern vermietet. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischer Vielfalt bietet - fußläufig zum nahen Rhein - urbane Lebensfreude und macht die Wohnung zu einem attraktiven Domizil im Kölner Süden. Objekt: Haus-/Wohnungsart: Appartement im Sommershof / Achtung: Erbpacht!Wohnfläche: ca. 37 m² Baujahr: 1979 / laufend saniert Zimmer: 1 Zimmer mit halboffener Küche Etage: 3. OG mit AufzugBadezimmer: Weißes Wannenbad Sonnenterrasse: Loggia zur ruhigen Rheinseite Garten: Dachgarten zur GemeinschaftsnutzungAufzug: Vorhanden (Bj. 2023)Heizungsart: Gas-Zentraleizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2017)Fenster: Alu-Isolierverglasung Keller: Keller, Waschkeller und Fahrradraum im HausGarage: Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (zuzügl. 18.000 €)Frei ab: Sofort Stichworte: 12 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl.MwSt) inkl. MwSt.
