Kaufpreis 180.000 €
39524 Kamern
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 180.000,-EUR, 2 Stellplätze Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf denKaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellerVertragsabschluss) verdient und fällig. Lage: Ein Refugium zum Wohlfühlen!Schön, dass Sie uns gefunden haben.Hier, wo es erholsam und trotzdem lebendig ist.Dieses freistehende Blockbohlenhaus befindet sich einer ruhigen Spielstraßemitten im anerkannten Erholungsort und ist nur etwa 400 Meter vom Wasserentfernt.Der staatlich anerkannte Erholungsort Kamern liegt in einer von Wasser,Wald, Wiesen, Äckern und Sandhügeln geprägten Landschaft. Von allen Seitenweithin zu erkennen erheben sich die Kamernschen Berge, von denen maneinen guten Ausblick in die Elb- und Havelmündung hat. Dem naturbewusstenBesucher zeigen sich eine Vielzahl unterschiedlicher Lebensräume wieAuwälder, Flussaltarme, Kleingewässer und Seen, die zahlreichenWasservogelarten als Brut- und Rastplatz dienen.Die sagenumwogende Hedemicke der Frau Harke, der Kamernsche und derSchönfelder See mit seinen Bade- und Angelmöglichkeiten, die Wanderwegeund die reizvolle, ruhige Landschaft bilden seit Jahren Anziehungspunkte fürviele Touristen.Kamern ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Stendal undSachsen-Anhalts in Deutschland. Sie gehört der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Schönhausen (Elbe)hat.Die Badestelle in Kamern wurde umfangreich saniert. Der Kamernsche Seezählt zu den entrophen Klarwasserseen und stellt auf Grund seinesWasserpflanzen-reichtums eine ökologische Besonderheit dar. Pflanzen wieKrebsschere, Laichkräuter und Froschbiss haben sich in den letzten Jahrenwieder hier angesiedelt. Der See ist durch den Trübengraben mit der Havelverbunden und lädt nicht nur zum Baden ein, sondern lässt sich auch gut mitdem Boote erkunden und auf dem Wanderweg umrunden. So bieten der Seeund die reizvolle Umgebung Kamerns vielfältige Möglichkeiten zurFreizeitgestaltung. Kamern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.Etwa 500 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine freie Schule. Auch ein Kinbdergarten, ein Tennisplatz und ein Schiffsrestaurant befindet sich in der Nähe. Ausstattung: Die hier angebotene Liebhaberimmobilie mit tollem Grundstück wurde um1995 erbaut und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Ein Kellerausbau kann Ihnen zusätzlichen Wohnraum bieten, hier könnte sogareine kleine Gästewohnung mit 2 Zimmern auf ca.50m² entstehen.Der Garten des 1.122 m² großen Grundstücks ist schön angelegt und bietetneben der überdachten, Grillfläche einen Carport und zwei sanierungsbedürftigeGartenhäuser. Diese Grundstücksfläche könnte man neu herrichten und nachHerstellung separat Betreten. Hier wäre eine Vorstellung die bestehendenLauben abzureißen und 2 neue Tiny Häuser zu errichten. Eine Ferienvermietung wäre Ideal nah am Wasser und im Erholungsgebiet kann man entspannt Leben.Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Objekt: Willkommen in dieser traumhaften Immobilie, die Ihnen ein einzigartigesWohnerlebnis bietet. Dieses Haus besticht durch seine idyllische und naheLage zum Wasser und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort um die Natur invollen Zügen zu genießen. Mit großzügigen Räumen und einer Fülle vonAnnehmlichkeiten erwartet Sie hier ein perfektes Zuhause. Das Highlightdieser Immobilie sind die beiden Sonnenbalkone und der weitläufigeGartenbereich, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihre Freizeit im Freien zuverbringen. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee in derMorgensonne auf einem der Balkone/Terrassen oder veranstalten Sie geselligeGrillabende mit Ihren Liebsten. Der Gartenbereich wird durch einencharmanten Grillbereich ergänzt ,das Grundstück ist pflegeleicht angelegt undversprüht eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.Beim Betreten des Hauses, werden Sie von einem geräumigen Flurempfangen, der genügend Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie in dieverschiedenen Räumlichkeiten dieses einladenden Zuhauses. Das offeneWohn-Esszimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und verspricht einewarme und einladende Stimmung. Hier können Sie sich entspannen und IhreGäste mit Leichtigkeit empfangen. Die Einbauküche, die sich in unmittelbarerNähe zum Wohn-/Esszimmer befindet, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten umIhre Kochkünste zu entfalten und gemeinsam Mahlzeiten zuzubereiten. Vonhier gelangen Sie auf dem Balkon mit Blick in den Garten. Für erholsameRückzugsmomente stehen Ihnen zwei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist das atemberaubende, großzügige Gästezimmerim Obergeschoss mit erhabenen Balkon - der ideale Ort, um nach einemlangen Tag zu entspannen. Der Keller besitzt einen separaten Zugang.Insgesamt bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie einen einzigartigenWohnkomfort inmitten der Natur. Erleben Sie ein harmonisches Zuhause, dasperfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich von diesereinladenden Immobilie verzaubern und zögern Sie nicht, Ihr neues Traumhauszu entdecken.Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Siegern Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir Unterstützen Siegern dabei, gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung!Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung IhrerImmobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation IhrerImmobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zurBegleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zur Gesamtschule: 12.00, Distanz zur Grundschule: 12.00, Distanz vom Zentrum: 13.00, Distanz zum See: 0.40000, Distanz zum Strand: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.40000 Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
