Kaufpreis 3.950.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 7
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 3.950.000 €
Zimmer: 7
Größe: 334 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seinen Ursprung hatte Blankenese als kleines Fischerdörfchen. Heutzutage gehört Blankenese zu den nobelsten und exklusivsten Wohngegenden Hamburgs. Mit den imposanten Jugendstilvillen bis hin zu den entzückenden Fischerhäusern mit blankeneser Charme im bekannten Treppenviertel, zieht sich die elegante hanseatische Architektur wie ein roter Faden durch Blankenese. Der Ortskern sprüht vor Leben, neben zahlreichen Schulen, Sportangeboten, Restaurants und Cafés, laden die individuellen Geschäfte zum Bummeln ein. Die direkte Elblage und die schönen angelegten Parks bieten viel Platz für erholsame Spaziergänge. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt schnell erreichbar. Somit repräsentiert Blankenese nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause inmitten einer harmonischen Umgebung, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur und der Elbe verbindet. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Nur noch eine elegante Villa auf großzügigem Parkgrundstück verfügbar.Die hier noch verfügbare Villa bettet sich harmonisch in einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand ein. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, stillvollem Design, einer klassischen Architektur und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Es erstreckt sich über drei Etagen, einem Keller und einer eigenen dazugehörigen Tiefgarage. Die Raumaufteilung ist exzellent gelöst. Von dem repräsentativen Foyer gelangt man in den großzügigen Essbereich, welcher genügend Platz für die ganze Familie bietet. Von dem Essbereich breitet sich der Wohnbereich aus. Dieser ist das Herzstück des Hauses, da die dreiseitige Belichtung und der offengestaltete Grundriss ein exklusives Wohngefühl erschafft. Die Wohnküche wird durch eine elegante Flügeltür getrennt und ist über den Wohn-/ Essbereich erreichbar. Von beiden Räumen erhält man Zutritt auf die Süd-Terrasse mit dem großzügigen Garten. Es stehen fünf weitere Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.AusstattungsdetailsEinfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 1.001 m²Sonnenausgerichtete Terrasse mit großzügigem GartenSehr hochwertige und erlesene AusstattungBodentiefe Holzfenster mit SprossenelementenDeckenhöhe von ca. 2,70 m - 2,75 mEichenparkett im englischen Verband oder Dielen in den Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizung mit EinzelraumregelungBad- und Sanitärobjekte der Marken Kaldewei, Duravit, Villeroy & Boch mit einer freistehenden Badewanne im MasterbadBadarmaturen der Marke DornbrachtGeschmackvoller Waschtischunterbau in den BädernWäscheschacht Möglichkeit eines KaminsGegensprechanlage mit KameraBeheizung mittels Luft-Wasser-WärmepumpeZentral kontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückgewinnungVorrüstung für eine E-Ladestation in der hauseigenen Garage Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
